¿Son importantes los dibujos al dorso del certificado inmobiliario?

importante. En la última página del certificado de propiedad hay una imagen que muestra el área del edificio o el plano de planta. Una vez terminada y aceptada la casa, y antes de que se entregue el certificado de bienes raíces al comprador de la vivienda, el desarrollador de bienes raíces debe solicitar el registro inicial al departamento de administración de bienes raíces. Después de aceptar la solicitud de registro, el departamento de administración de bienes raíces tomará la decisión de aprobar el registro dentro de los 30 días y emitir un certificado de bienes raíces, es decir, un certificado de derechos de propiedad grande.

Contenido informativo del certificado inmobiliario

El certificado inmobiliario debe reflejar de forma integral los derechos del obligante sobre la vivienda y debe incluir en su contenido específico todos los derechos existentes sobre la misma. los siguientes aspectos:

p>

1. La situación del titular del derecho. Se refiere al nombre del titular de los derechos, número de identificación (persona física), naturaleza empresarial, etc.

2. Se refiere a la ubicación, superficie y vida útil del terreno;

3. Propiedad de la vivienda. Se refiere al tipo de estructura del edificio, altura, fecha de finalización, área de construcción, etc.

4. Otros derechos sobre bienes inmuebles. Si existe hipoteca, registre el acreedor hipotecario, monto de la hipoteca, período de la misma, etc. ;

5. Imágenes de las cuatro fronteras.

Las funciones del certificado inmobiliario

1. Proteger los derechos e intereses legítimos del propietario de la vivienda. Los derechos e intereses legales del propietario de una casa se refieren al derecho del propietario a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. Este derecho sólo entra en vigor después de que el titular del derecho registra sus derechos de propiedad en la agencia gubernamental de administración de bienes raíces y obtiene el certificado de propiedad, y está protegido por la ley nacional.

2. Mantener el orden del mercado inmobiliario. La esencia de las transacciones inmobiliarias es la transferencia valiosa de derechos de propiedad inmobiliaria. El comportamiento del mercado inmobiliario se basa en derechos de propiedad claros.

Ya sea la venta, el intercambio, el arrendamiento o la hipoteca de bienes inmuebles, o la reorganización de activos y la promoción de inversiones generadas por el desarrollo de la economía moderna, se requieren relaciones claras de derechos de propiedad y certificados legales de derechos de propiedad como garantías.

3. Proporcionar información básica para la gestión de la construcción urbanística y la administración judicial. La gestión de la propiedad de bienes raíces es la base y el núcleo de la gestión de bienes raíces. La información de registro de derechos de propiedad precisa y completa es información importante para la gestión de bienes raíces, el cultivo del mercado inmobiliario, la construcción y la gestión urbana.

La reforma del sistema de vivienda, la renovación de la ciudad antigua, la demolición de viviendas, la división de la propiedad en actividades legales civiles, la herencia y la donación, la mediación en disputas de propiedad, etc., se basan en un sistema completo de registro y certificación de derechos de propiedad y, por lo tanto, Se utilizará como base el atlas de archivos inmobiliarios generado y otros materiales de registro de derechos de propiedad.