¿Ley de alquiler de viviendas? ¿Cuáles son las lagunas contractuales que se producen fácilmente al firmar un contrato de arrendamiento?

Cada vez hay más personas que alquilan casas, porque el mercado de alquiler está muy caliente ahora, por lo que todo el mundo piensa que si tienen una casa en casa, quieren alquilarla, pero también existen leyes sobre el alquiler de casas. ¿Lo tienes claro? ¿Alguna vez has entendido esto en tu vida diaria? Hoy presentaremos la "Ley de Alquiler de Vivienda" y ¿cuáles son las lagunas contractuales que pueden surgir al firmar un contrato de alquiler? Ven y echa un vistazo.

Ley de Alquiler de Vivienda

1. Medidas de Gestión del Alquiler de Vivienda Urbana. Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas, mantener el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, estas Medidas se formulan de conformidad con la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana de la República Popular China" y entrará en vigor el 1 de junio de 2014.

2. Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas, mantener el orden del mercado inmobiliario y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, se formulan estas Medidas de conformidad. con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China".

Algunas cuestiones legales que pueden surgir a la hora de celebrar un contrato de arrendamiento.

lagunas contractuales que probablemente ocurran al firmar un contrato de arrendamiento

1. El acuerdo sobre el tema del contrato de arrendamiento no está claro, especialmente el número de casas arrendadas (el área de arrendamiento). pactado en el contrato y la superficie real del arrendamiento) El error determina si se reembolsará el alquiler o no. ) y calidad (las condiciones antes y después del arrendamiento de la casa determinan las obligaciones de reparación antes y después de la entrega de la casa. Disputas causadas por acuerdos poco claros;

2. El propósito de la casa arrendada no es claramente acordado, y el arrendatario utiliza el contrato de arrendamiento de manera sobrecargada y predatoria. Por ejemplo, en un caso típico, la casa de alquiler que figura en el certificado de propiedad proporcionado por la parte está ubicada en el primer y segundo piso del edificio y es para uso comercial. uso por primera vez. El inquilino lo abrió como lugar de entretenimiento o negocio de catering.

3. Durante el período de arrendamiento, el inquilino operó las 24 horas del día para maximizar las ganancias, y hubo un interminable. El flujo de clientes (128 propietarios) por encima del tercer piso estaba sufriendo y ha causado efectos extremadamente malos. Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendatario abandona las obligaciones de mantenimiento y reparación. de la casa arrendada no son claras, lo que da lugar a disputas sobre la devolución de la fianza cuando se rescinde el contrato. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el arrendador es generalmente responsable de las reparaciones y el mantenimiento, salvo acuerdo en contrario de las partes.