¿Se completó y aceptó el proyecto de construcción?
La aceptación de finalización es la última procedimiento en el ciclo de construcción del proyecto de construcción, y también es el paso final en el ciclo de construcción del proyecto de construcción en mi país. Un sistema legal básico para proyectos de ingeniería. Dondequiera que haya un proyecto de construcción, la gestión del proyecto es una parte importante de la gestión del proyecto y una tarea importante en la etapa de cierre. La implementación del sistema de aceptación de finalización es un paso importante en la evaluación integral de proyectos de construcción, verificando si el proyecto cumple con los requisitos de los documentos de diseño, si la calidad del proyecto cumple con los estándares de aceptación, si se puede entregar para producción y cómo maximizarlo. beneficios de la inversión. Las leyes y reglamentos nacionales pertinentes estipulan claramente que todos los proyectos de construcción deben completarse y aceptarse de acuerdo con los documentos de diseño aprobados, los planos y los contenidos del proyecto acordados en el contrato del proyecto de construcción.
La aceptación de finalización se divide en dos temas y etapas de aceptación diferentes: aceptación de finalización del proyecto de construcción y aceptación de finalización del proyecto de construcción. Las "Especificaciones" aclaran el tema de la transferencia y el tema de la aceptación en la gestión de la etapa de aceptación de terminación, que se refiere a la aceptación de terminación del proyecto de construcción y es la primera etapa de la aceptación de terminación del proyecto de construcción. Sin la aceptación de finalización de los proyectos de construcción, no se cumplirán las condiciones más básicas para la aceptación de finalización de los proyectos de construcción.
1. Definición de aceptación de finalización de proyectos de construcción
El término "inspección|construcción del sitio|" en las "Especificaciones" se explica como: "El contratista ha completado todos los aspectos del proyecto de acuerdo con el contrato de construcción. Una vez inspeccionada y aprobada la tarea, el contratista organizará la aceptación.
Durante el proceso de aceptación de terminación, es necesario regular el comportamiento de ambas partes en el mercado para brindar garantía para la implementación legal de los procedimientos de aceptación de terminación.
Los objetos de la aceptación de terminación de los proyectos de construcción serán los objetos específicos del proyecto especificados en los documentos de diseño y contratos de construcción. Los objetivos de la aceptación final de los proyectos de construcción son altamente específicos, cambiantes, profesionales y sistemáticos.
(1) Pertinencia, es decir, el proyecto acordado entre el desarrollador y el contratista en el contrato de construcción, no otros proyectos, el contratista debe ser responsable de los objetivos del proyecto prometidos en el contrato de construcción hasta el final. y fortalecer eficazmente la gestión de proyectos.
(2) Variabilidad, es decir, los proyectos de construcción del contratista son únicos y cambiantes, y generalmente no se repetirán. Ya sea un proyecto unitario, un proyecto único u otros proyectos, el contratista deberá realizar los procedimientos de finalización de acuerdo con el proyecto contratado.
(3) Profesionalismo, es decir, las características profesionales de los proyectos de construcción son diferentes, como construcción industrial, construcción civil, instalación de equipos, carreteras y puentes, etc. , las especificaciones técnicas y los estándares de calidad utilizados en la aceptación de la terminación son diferentes.
(4) Sistemático, es decir, no importa la escala y el costo del proyecto de construcción, "aunque el gorrión es pequeño, tiene todos los órganos internos", su aceptación de finalización es sistemática, no parcial. Requerimiento , individual y subjetivo.
2. Comunicación sobre la finalización y aceptación de los proyectos de construcción
La finalización y aceptación de los proyectos de construcción es un procedimiento esencial en la gestión de proyectos de construcción, y también es el proceso en el que el contratista entrega. finalización y aceptación después de completar el contrato. El método consiste en que el contratista complete el contenido del proyecto especificado en los documentos de diseño y planos de construcción de acuerdo con el contrato de construcción, realice una autoinspección y la agencia de supervisión del proyecto organice la aceptación previa de la finalización. Después de que el contratista organice las unidades pertinentes para realizar los procedimientos de aceptación formal, el contratista se encargará de los procedimientos de entrega del proyecto.
Una vez finalizado el proyecto de construcción, el contratista entrega el proyecto y lo acepta. Es la etapa final de la gestión del proyecto de la estación de construcción. Es una comunicación lógica de trabajo que conecta la anterior y la siguiente.
El objetivo de la aceptación de finalización está determinado por el plazo especificado en el contrato de construcción por el contratista y el contratista y el plan de avance de la construcción acordado por ambas partes, incluido el alcance intermedio del proyecto y el tiempo de finalización acordado por ambos. fiestas. Para cualquier proyecto que cumpla con las condiciones para la aceptación de finalización, el contratista deberá emitir un aviso de contacto por escrito y adjuntar al contratista el formulario de inspección de finalización del proyecto y el informe de finalización del proyecto.
Después de recibir la notificación formal presentada por el contratista, el desarrollador organizará las unidades pertinentes para llevar a cabo la aceptación de finalización dentro del tiempo especificado en las leyes, reglamentos administrativos y acuerdos. Si la aceptación de terminación no se realiza dentro del plazo especificado o acordado, o no se realizan sugerencias de modificación, se considerará aprobado el informe de terminación de obra presentado por el contratista.
2. Normas sobre aceptación de finalización de proyectos de construcción
El artículo 16.1.2 del "Pliego" estipula: "Los proyectos de construcción que hayan sido terminados y aceptados deberán cumplir las condiciones especificadas para su entrega". y aceptación de finalización".
La expresión "debe cumplir con las condiciones de entrega y aceptación de finalización especificadas" en esta especificación se refiere a disposiciones obligatorias como leyes, reglamentos administrativos y acuerdos contractuales. El contratista debe implementarlas al pie de la letra y no debe violar las regulaciones ni incumplir sin motivo.
1. Debe cumplir con las leyes nacionales.
El artículo 279 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: "Una vez completado el proyecto de construcción, el contratista deberá inspeccionar y aceptar de inmediato el proyecto de construcción de acuerdo con los planos y especificaciones de construcción, especificaciones de aceptación de la construcción y normas de inspección de calidad promulgadas por el estado "También estipula: "Un proyecto de construcción sólo puede entregarse para su uso después de que haya sido completado y aceptado, si no ha sido aceptado o ha fallado, no se entregará; para su uso."
"Ley de Construcción de la República Popular China" 61. El artículo 1 estipula: "Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción, tener información técnica y económica completa del proyecto y una garantía del proyecto firmada, y cumplir con otras condiciones de finalización estipuladas por el estado". También estipula: "Proyectos de construcción Puede entregarse para su uso sólo después de haber pasado la inspección de aceptación si no ha sido aceptado o no ha sido aprobado; no se entregará para su uso”
2. Deberá cumplir con lo dispuesto en la normativa administrativa.
El artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" N° 279 del Consejo de Estado estipula: "Después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción organizará el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otros unidades relevantes para llevar a cabo la aceptación de finalización "También estipula:" La aceptación de finalización del proyecto de construcción deberá cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y el contenido del contrato
(3) Los principales materiales de construcción, componentes y equipos de construcción utilizados en el proyecto;
(4) Las firmas de; estudio, diseño, construcción, supervisión de proyectos y otras unidades Documentos de calidad;
(5) Garantía del proyecto firmada por la unidad constructora "
También estipula: "El proyecto de construcción sólo puede ser entregado después de pasar la inspección y aceptación."
El artículo 18 del "Reglamento de Gestión del Sitio de Construcción del Proyecto de Construcción" No. 15 emitido por el Ministerio de la Construcción estipula: "Una vez completado el proyecto de construcción, la unidad de construcción "Organizará las unidades de diseño y construcción para preparar los planos de terminación, realizar la evaluación de la calidad del proyecto y clasificar varios elementos. Datos técnicos, completar la inspección preliminar de manera oportuna y presentar un informe de aceptación de terminación a las autoridades competentes pertinentes. "También estipula: "Después de completar y aceptar un solo proyecto, la unidad de construcción puede entregar el proyecto individual a la unidad de construcción para su administración, y la unidad de construcción puede liberarse. Todas las responsabilidades de administración en el sitio de construcción. ”
3. Deberá cumplir con lo establecido en el contrato de construcción.
De conformidad con la Ley de Contratos, la Ley de Construcción y otras leyes, el Ministerio de Construcción y la Administración Estatal de Industria y Comercio revisaron la experiencia previa en la implementación de textos modelo de contratos de construcción y se basaron en algunas prácticas internacionales para llevar a cabo redactar el texto del modelo de contrato de construcción revisado. El "Contrato de Construcción del Proyecto de Construcción (Texto Modelo)" revisado GF-199-020l consta de tres partes: acuerdo, cláusulas generales y cláusulas especiales. El alcance de los proyectos de terminación intermedia se agrega a las condiciones de aceptación de terminación. Tiempo de finalización y procedimientos de aceptación, etc.
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