¿Qué información se requiere para el proceso de solicitud de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario?
1. Preparar materiales de aprobación de calificaciones de desarrollo inmobiliario.
1. Formulario de declaración de calificación de empresa de promoción inmobiliaria;
2. Certificado de calificación de empresa de promoción inmobiliaria
3. licencia;
4. Original o copia de los estatutos de la empresa;
5. Original o copia del informe de verificación del capital de la empresa y del informe financiero del año anterior (con informe de auditoría);
6. Copias de los documentos de trabajo y cédulas de identidad de los representantes legales y altos directivos de la empresa, y copias de los documentos de oficina, certificados de título profesional (certificados de calificación profesional) y cédulas de identidad de los ingenieros, financieros de la empresa. , estadísticos y otros líderes empresariales, que cumplan con el número prescrito Contratos laborales o vales de pago de seguro social, certificados de título profesional (certificados de calificación profesional) y copias de identificación del personal de gestión profesional en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía afines;
7. Bienes raíces en los últimos tres años Una copia de la tabla de base del informe estadístico de desarrollo anual;
8. Copias de los datos del proyecto de desarrollo inmobiliario en los últimos tres años (según volumen del proyecto).
Segundo, solicitud
Los solicitantes deben presentar su solicitud primero al departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde se encuentran. y enviar materiales relevantes.
Tercero, revisión preliminar
Los departamentos administrativos de bienes raíces de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central llevarán a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud y proporcionarán una revisión preliminar clara. opiniones.
Cuarto, informe
El Departamento de Bienes Raíces presentará las opiniones de revisión preliminar y todos los materiales de solicitud al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Auditoría de verbo (abreviatura de verbo)
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural realiza una auditoría y toma una decisión administrativa sobre la concesión de licencias.
6. Revisión y aprobación de la calificación del desarrollo inmobiliario completada.
Si se concede el permiso, se expedirá un certificado de cualificación que se entregará al solicitante en el plazo legal. Las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario se dividen en calificaciones de primer nivel, segundo nivel, tercer nivel, cuarto nivel y calificaciones provisionales. Las calificaciones de primer nivel serán examinadas y aprobadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y las calificaciones de segundo nivel e inferiores serán examinadas y aprobadas por los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios. directamente bajo el Gobierno Central.
(2) Para solicitar las calificaciones de empresa de desarrollo inmobiliario, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben tener un manual de proyecto de desarrollo inmobiliario presentado ante el. departamento de desarrollo inmobiliario.
2. Las empresas de desarrollo inmobiliario no deberían haber cometido violaciones específicas de leyes y regulaciones en los últimos tres años.
3. Las empresas promotoras inmobiliarias deben contar con un sistema completo de garantía de calidad, y se han implementado los sistemas de "Garantía de Calidad Residencial" e "Instrucciones de Uso Residencial" en las ventas de viviendas comerciales.
4. Las empresas de desarrollo inmobiliario no deben tener ningún accidente importante en la calidad del proyecto al solicitar calificaciones.
Datos ampliados:
Se entiende por bienes inmuebles los terrenos, las edificaciones, las partes indivisibles fijadas en terrenos y edificaciones, y los diversos derechos e intereses inherentes a ellos. Los bienes inmuebles también se denominan bienes raíces en economía debido a sus propias características, a saber, la fijeza y el carácter inmueble de la ubicación. Puede haber tres formas de existencia: a saber, la integración de terrenos, edificios y casas.
En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales en un estado integrado de entidades físicas y sus derechos e intereses. A medida que la propiedad personal ha evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales y la compra de bienes raíces es una forma importante de inversión.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu, empresas promotoras inmobiliarias