¿Cómo compensar la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de compraventa de vivienda? ¿Cuál es la base legal para un contrato de compraventa de una casa?

Comprar una casa es un gran negocio para una familia. Si desea firmar un contrato de compraventa de una casa, debe prestar mucha atención a los detalles del contrato para evitar disputas en el futuro. Si surge una disputa contractual, generalmente se requiere una indemnización por daños y perjuicios. ¿Cómo compensar la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de compraventa de vivienda? ¿Cuál es la base legal para un contrato de compraventa de una casa? Primero, comprendamos el manejo de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de compraventa de una vivienda.

¿Cómo indemnizar la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de compraventa de vivienda?

1. Debido a que la indemnización por daños y perjuicios se acuerda de antemano entre el comprador de la vivienda y el promotor al firmar el contrato, a menudo no son completamente consistentes con las pérdidas reales. En circunstancias normales, incluso si existen diferencias, usted deberá asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según lo acordado. A menos que la indemnización liquidada acordada sea demasiado alta o demasiado baja y manifiestamente injusta, se podrá solicitar una reducción o un aumento.

2. En cuanto al acuerdo sobre indemnización por daños y perjuicios, el comprador puede acordar el monto de la indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y también puede acordar el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización liquidada acordada es inferior o demasiado elevada a las pérdidas reales, el comprador podrá solicitar al tribunal o institución de arbitraje que aumente o reduzca adecuadamente la indemnización. Por lo tanto, las indemnizaciones acordadas se consideran indemnizaciones por naturaleza.

3. Dado que el comprador de la vivienda ha estipulado una indemnización por daños y perjuicios en el contrato, el promotor afirma que la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato es legal.

¿Cuál es la base jurídica del contrato de compraventa de una vivienda?

¿Artículo 114 de la Ley de Contratos de la República Popular China? Indemnización por daños y perjuicios Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación. por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Para la parte incumplidora, el contrato de compraventa de la casa y la indemnización por daños y perjuicios también deben pagarse puntualmente. Preste atención al pago de la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con las disposiciones legales. Lo anterior es la introducción relevante sobre cómo compensar daños y perjuicios en un contrato de venta de vivienda y la base jurídica del contrato de compraventa de vivienda. Todo el mundo debe ser cauteloso a la hora de comprar una casa y seguir buenos principios.