¿Cuál es el préstamo máximo para hipoteca inmobiliaria?

1. El artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios" establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar al 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar al 60% y la hipoteca para plantas industriales puede llegar al 50%.

La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través del certificado inmobiliario, deberá obtener el consentimiento del titular y * * *, y será manejado conjuntamente por * * *. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.

En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% sobre la base del precio de tasación, lo que significa que el monto máximo del préstamo para su vivienda es del 70%.

En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el 70% del valor tasado tiene menos de 3 años, el 60% tiene menos de 3 a 5 años, el 50% tiene menos de 5 a 10 años y el 40% tiene menos de 10-15 años.