No soy de Luoyang ni trabajo en Luoyang. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Luoyang?
(1) Residentes urbanos menores de 65 años (inclusive) con plena capacidad civil y residencia permanente o mayores de 18 años con cédula de residente legal y vigente para el próximo año.
; (2) Pagar el pago inicial;
(3) Tener ingresos legales estables y capacidad de pagar intereses;
(4) El comprador de la vivienda; se aplica Al solicitar un préstamo, debe haber al menos el 30% de los fondos libres del precio de compra.
(5) El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía.
(6) El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con los requisitos; del gobierno local para ingresar al mercado inmobiliario Condiciones;
(7) La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición.
(8) Otras condiciones exigidas por el banco prestamista.
Monto del préstamo: El monto del préstamo lo determina el banco en función del estado crediticio del prestatario y de la garantía proporcionada. Si una casa personal se utiliza como hipoteca, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del valor de la propiedad hipotecada; si una casa personal comercial se utiliza como hipoteca, el monto máximo del préstamo no excederá el 60% del valor; del bien hipotecado. Materiales necesarios para solicitar un préstamo El prestatario presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y presenta los siguientes materiales:
1 Documento de identidad válido
2. Residencia permanente o permiso de residencia válido. Comprobante de residencia permanente
3. Comprobante de estado civil
4. 5. Si se utiliza un préstamo hipotecario, se requiere el certificado de propiedad de la casa hipotecada, el certificado de identidad del propietario de la casa hipotecada (incluido el propietario legal), el certificado de estado civil y la prueba escrita de consentimiento a la hipoteca; y evaluar el valor de la propiedad hipotecada de acuerdo con las regulaciones y proporcionar un informe de evaluación, la casa hipotecada está exenta de evaluación, se deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes que cumplan con las condiciones para la exención de evaluación, incluido el contrato de transacción o el último informe de evaluación; ;
Las consecuencias del impago del préstamo:
1. Según el contrato de préstamo y el contrato de garantía (contrato de hipoteca o prenda), el banco prestamista demandará al tribunal. y el tribunal tomará medidas tales como la preservación de la propiedad, incluida la congelación de los depósitos en todas las cuentas bancarias del garante del préstamo y la incautación de la propiedad pignorada. Una vez dictada la sentencia, la propiedad se hará cumplir de acuerdo con la ley (deducción del depósito, subasta de garantía, etc.) para pagar las pérdidas crediticias del banco. Incluye específicamente: capital del préstamo, intereses del préstamo, intereses vencidos, intereses de penalización, así como todos los costos de litigio resultantes y costos relacionados incurridos al enajenar la hipoteca (prenda).
2. Su crédito se verá afectado y quedará registrado en el sistema de crédito bancario nacional. Los préstamos a su nombre también se registrarán como préstamos vencidos en el sistema de crédito personal nacional. Si el banco prestamista no borra el registro, es posible que no pueda obtener préstamos de todos los bancos en el futuro.
3. Si no es malicioso al incumplir el préstamo bancario y puede pagar los intereses del préstamo normal, le sugiero que primero solicite una extensión del préstamo al banco prestamista, indicando. su voluntad de pagar, el hecho de que no ha pagado el préstamo por el momento y su plan de pago posterior. Normalmente, el banco ayudará.