¿Se puede vender una casa sólo si se la regala a un niño durante cinco años?
Según las disposiciones legales pertinentes, la donación de un inmueble depende del estado original del mismo. Si la propiedad se hereda, el certificado de título tiene más de cinco años y es la única propiedad de la familia del nuevo propietario, entonces el impuesto del 20% está exento.
Las condiciones para la herencia son las siguientes:
1. La herencia ocurre después de la muerte del causante, ocurre el evento de muerte y comienza la herencia. El requisito previo para la herencia es la muerte del difunto;
2. La herencia debe ser propiedad legal del difunto, y la propiedad ilegal y la propiedad de otras personas no se pueden heredar.
3. El heredero goza de los derechos sucesorios previstos por la ley y no ha perdido sus derechos sucesorios. Un heredero que ha perdido el derecho a heredar no puede heredar el patrimonio del difunto.
Si un heredero comete cualquiera de los siguientes actos, perderá el derecho a heredar:
1. Dar muerte intencionalmente al causante.
2. Matar a otros herederos para heredar la herencia;
3. Abandonar al causante o maltratarlo si las circunstancias son graves;
4. el testamento, siendo las circunstancias graves;
5. Obligar o impedir al causante establecer, modificar o retirar un testamento mediante fraude o coacción, y las circunstancias sean graves.
En resumen, iniciada la herencia, si el heredero renuncia a ella, deberá hacer declaración escrita de renuncia antes de disponer de la herencia; si no hay expresión, se tendrá por hecha la herencia; aceptada, y el legatario deberá renunciar a la herencia dentro de los seis meses siguientes a saber que ha recibido la herencia, deberá hacer la expresión de aceptación o renuncia a la herencia dentro de los diez días, si la expresión no se da dentro del plazo de su vencimiento; La herencia se tendrá por abandonada.
Base jurídica:
Artículo 127 del Código Civil de la República Popular China
La herencia se realizará en el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Una vez iniciada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segundo orden no heredarán. Si no hay heredero de primer orden, heredarán los herederos de segundo orden. .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con una relación de dependencia.