Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Quién pagará la tarifa sanitaria del alquiler de la casa?

¿Quién pagará la tarifa sanitaria del alquiler de la casa?

Análisis jurídico: Los gastos de propiedad y sanitarios de las casas alquiladas generalmente deben correr a cargo del arrendatario. Para evitar disputas, ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben acordar claramente en el contrato de arrendamiento escrito quién es responsable de pagar las tarifas de la propiedad. Si no hay acuerdo explícito, se manejará de acuerdo con las normas pertinentes. Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementarse mediante acuerdo. Si no se puede llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

上篇: ¡Soy de Weifang y quiero visitar el Pabellón Penglai por mi cuenta! ¡Por favor dame algún consejo! 下篇: Mi esposa trabaja en un hotel desde hace un año y medio. Antes de incorporarse a la empresa, la responsable del hotel les pidió que firmaran un documento renunciando voluntariamente al negocio para pagar la seguridad social por ella. Se ha convertido en sentido común que las empresas deberían pagar un seguro social a sus empleados. En la práctica, algunas empresas suelen no pagar ninguna seguridad social a sus empleados para reducir costes y maximizar los beneficios. Para escapar del golpe de la ley, algunos empresarios creen que han ideado un "truco genial" y una "buena receta", es decir, cuando se incorporan a la empresa, exigen a los empleados que firmen una carta de garantía y renuncian voluntariamente a la empresa para pagar ellos mismos la seguridad social. Piensan que esto puede eludir hábilmente las normas legales. De hecho, las prácticas de estas empresas no son inteligentes, pero también se puede decir que lo son. Tales declaraciones no tienen ningún efecto legal. Los empleados pueden sucumbir a la presión para hacer valer sus derechos en el trabajo. Pero una vez que dejan sus puestos de trabajo, los empleados también pueden pedir a la empresa que pague la seguridad social por sí mismos. Ese papel de garantía se convirtió en un papel y no pudo lograr el propósito original del propietario del negocio. El artículo 72 de la "Ley del Trabajo de la República Popular China" estipula: "El fondo de seguro social determina la fuente de los fondos según el tipo de seguro e implementa gradualmente la mancomunación social. Los empleadores y los trabajadores deben participar en el seguro social y pagar el seguro social". primas de acuerdo con la ley." Según la ley, es obligación legal de las empresas pagar la seguridad social de sus empleados. Se pueden renunciar a los derechos, pero se deben cumplir las obligaciones. Este es un principio básico de la ley. Por lo tanto, es un acto jurídico inválido que una empresa exija a sus empleados que firmen un compromiso de renunciar a la compra de seguridad social por parte de la empresa. De manera similar, algunos trabajadores creen que trabajan fuera del país y no disfrutan de seguro social. Pidieron a la empresa que convirtiera el seguro social en efectivo y lo pagaran juntos. La empresa cree que los empleados son puramente voluntarios y que incluso pueden pagar menos, y están felices de hacerlo. De hecho, esto también es un acto inválido, porque según la ley, los trabajadores también tienen la obligación de pagar el seguro social y no pueden renunciar al pago. Si el departamento de administración del trabajo verifica tal comportamiento, la empresa estará sujeta a sanciones administrativas, por lo que la empresa también tendrá esos derechos.

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