¿Cuáles son las partidas del impuesto sobre bienes inmuebles?

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad. Entonces, ¿cuáles son las características del impuesto a la propiedad? ¿Qué beneficios fiscales existen? A continuación, el editor le guiará a través del contenido relevante. Características del impuesto predial: 1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial sobre la propiedad entre los impuestos sobre la propiedad, y su impuesto se refiere únicamente a las casas relacionadas con el dibujo 2. El alcance de la recaudación se limita a las casas comerciales urbanas. 3. Distinguir los métodos de operación y uso de las casas y estipular los métodos de tributación. En el caso de las viviendas independientes, el impuesto se aplica sobre el valor residual imponible del inmueble, y en el caso de las viviendas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler. Tenga en cuenta que una casa no es lo mismo que un alquiler, y el precio que cobra una casa de empeño también es diferente del alquiler. Por lo tanto, no debe considerarse como arrendamiento, sino que debe pagarse en función del valor residual del inmueble. Con este fin, el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Finanzas e Impuestos [2009] Nº 128) estipula claramente que el acreedor hipotecario pagará el impuesto predial sobre la base del valor residual del inmueble, con una tasa impositiva del 1,2 %. Las políticas preferenciales del impuesto a la propiedad incluyen: 1. Las propiedades utilizadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares para su propio uso están exentas del impuesto a la propiedad. Sin embargo, las propiedades arrendadas de las unidades libres de impuestos antes mencionadas no están dentro del alcance de la exención fiscal. 2. Las propiedades asignadas por el departamento financiero nacional para uso público por parte de las unidades para su propio uso están exentas del impuesto sobre la propiedad. Sin embargo, las fábricas, tiendas y casas de huéspedes de las escuelas deben pagar impuestos de acuerdo con las regulaciones. 3. Las propiedades ocupadas por templos religiosos, parques y sitios históricos están exentas del impuesto a la propiedad; Sin embargo, los bienes inmuebles utilizados para negocios son inevitables; Las propiedades no comerciales propiedad de individuos están exentas del impuesto a la propiedad. Sin embargo, los locales comerciales o propiedades arrendadas propiedad de individuos estarán sujetos a impuestos de acuerdo con las regulaciones; 5. Los bienes inmuebles para uso propio de las sucursales del Banco Popular de China que desempeñan funciones administrativas estatales estarán exentos del impuesto sobre la propiedad; 1 de enero de 2001: Para las viviendas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado y utilizadas como residencia, el impuesto sobre la propiedad se puede reducir temporalmente en un 4%. 7. Otras propiedades exentas de impuestos aprobadas por el Ministerio de Hacienda: 8. Los bienes inmuebles utilizados por instituciones de servicios de cuidado de personas mayores están exentos de impuestos; 9. Las casas dañadas y las casas peligrosas, después de ser identificadas por los departamentos pertinentes, pueden estar exentas del impuesto sobre bienes inmuebles después de que se les suspenda el uso. 10. Si los contribuyentes dejan de usar la casa para; más de seis meses debido a la reforma de la casa, estarán exentos del impuesto sobre la propiedad durante el período de revisión de la casa, y el contribuyente calcula y deduce la parte libre de impuestos al declarar y pagar el impuesto sobre la propiedad, y las explicaciones correspondientes se hacen en la columna de anexos o observaciones del formulario de declaración; 11. Galpones de trabajo, galpones de material, galpones de descanso, oficinas, comedores, cocinas de té, garajes, etc. Alojamiento temporal. Los sitios que sirven a construcciones de capital están exentos del impuesto a la propiedad durante el período de construcción. Sin embargo, después de la finalización del proyecto, si la empresa constructora transfiere o valora la casa temporal a la unidad de infraestructura, la unidad de infraestructura pagará impuestos de acuerdo con las regulaciones a partir del mes siguiente a la reducción de ingresos de la unidad de infraestructura 12; Para fomentar las instalaciones subterráneas de defensa aérea civil, el impuesto a la propiedad no se cobra temporalmente 13 A partir de 1988 65438 + 1 de octubre, si el alquiler recaudado por el departamento de administración de vivienda era bajo antes de la reforma de ajuste del alquiler, el impuesto a la propiedad puede suspenderse. . La cuestión de cuidar otras casas no comerciales alquiladas por el departamento de gestión de vivienda será determinada por cada provincia, región autónoma y municipio de acuerdo con las condiciones locales específicas y las disposiciones del sistema de gestión fiscal. 14. Las entidades logísticas universitarias están exentas; del impuesto a la propiedad 15. Instituciones médicas sin fines de lucro, control de enfermedades Los bienes inmuebles para uso propio de instituciones de salud, instituciones de salud maternoinfantil y otras instituciones de salud están exentos del impuesto a la propiedad 16. Desde el 1 de enero de 2001, las viviendas públicas y; viviendas de bajo alquiler alquiladas a precios especificados por el gobierno, incluidas empresas e instituciones de autofinanciamiento. Las viviendas de propiedad propia para empleados y las viviendas privadas alquiladas a residentes por el departamento de gestión de viviendas están temporalmente exentas del impuesto sobre la propiedad 17. Las propiedades del departamento postal en; las ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras están sujetos al impuesto sobre la propiedad de acuerdo con la ley. propiedades contabilizadas en la oficina de correos del condado. Para las propiedades ubicadas fuera de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras, no hay impuesto sobre la propiedad; se cobrará a partir del 1 de enero de 2001. 18. Los edificios de producción de las empresas de calefacción que suministran calor a los residentes y cobran tarifas de calefacción a los residentes están temporalmente exentos del impuesto sobre la propiedad. Las "empresas de calefacción" aquí no incluyen las empresas que se dedican a la producción de calor pero que no suministran calor directamente a los residentes. 19. Desde el 1 de junio de 2006 al 31 de febrero de 2008, los servicios de alojamiento se brindan a estudiantes universitarios y se cobran de acuerdo con la ley; sistema de educación superior Los apartamentos para estudiantes que cobran alquiler están exentos del impuesto a la propiedad. Para el uso propio de entidades económicas logísticas universitarias con condición de persona jurídica que estén separadas de los departamentos de gestión logística originales de las universidades y establecidas y elegidas de forma independiente, el impuesto sobre la propiedad está exento. Lo anterior es el conocimiento relevante compilado por el editor para todos. Creo que todos tienen una comprensión general a través del conocimiento anterior. Si encuentra problemas legales más complejos, inicie sesión en el sitio web para realizar consultas en línea.