¿Se puede seguir vendiendo la casa si está hipotecada a una sociedad de garantía?

Análisis jurídico: La casa hipotecada se puede comprar y vender, pero no se puede comprar ni vender directamente. Las formas de comprar y vender casas hipotecadas son: 1. Liquidar el préstamo por adelantado. Siempre que se cancele el préstamo, el propietario puede obtener la propiedad total de la casa. Por tanto, el solicitante puede liquidar la hipoteca, cancelar el registro de la hipoteca y vender la casa. También se puede firmar un contrato de compraventa con el comprador y esperar a que el propietario liquide el préstamo antes de proceder con los trámites de compraventa de vivienda de segunda mano. En segundo lugar, solicite un préstamo hipotecario. El método de transferencia de un préstamo hipotecario es cambiar el registro de la hipoteca inmobiliaria y cambiar el deudor hipotecario del arrendador al comprador.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.