El procedimiento para heredar una herencia
1. Diríjase a la comisaría donde se encuentra el registro de hogar del fallecido para cancelar el registro de hogar y solicitar un certificado de defunción.
2. Llevar los materiales pertinentes a la notaría del distrito o de la ciudad para la certificación notarial de los derechos sucesorios; la herencia se divide en herencia legal y herencia testamentaria.
3. Para registrar la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario.
Según lo dispuesto en el artículo 123 del Código Civil, iniciada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal; si hay testamento, se heredará conforme al testamento; o legado, si hay acuerdo de legado y manutención, se manejará conforme al acuerdo;
2. El proceso para heredar una herencia inmobiliaria es el siguiente:
1. Acudir a la notaría para expedir una certificación notarial y presentar el certificado de defunción del causante. el certificado del heredero legal.
2. El heredero legal lleva su cédula de identidad y certificado de propiedad a la notaría para su legalización. Si hay dos o más herederos, necesitará el consentimiento por escrito de los demás para renunciar a la herencia del inmueble.
3. Acuda al centro de comercio inmobiliario para gestionar la herencia de la propiedad y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
3. El procedimiento para la herencia de la casa es:
1. Pasar por la escrituración de la herencia en la notaría donde se encuentra la casa. Lleve el certificado notarial original de la solicitud de transferencia de herencia al departamento de administración de vivienda donde se encuentra la casa que solicita la transferencia;
3. Pague las tarifas relacionadas con la transferencia y reciba el certificado de propiedad de la propiedad después de haber sido revisado y aprobado. por el departamento de gestión de vivienda local.
4. Manejo de los trámites de herencia de vivienda:
1. Antes de pasar por los trámites de herencia de propiedad, el heredero notariado debe pasar primero por la certificación notarial de la herencia. Al tramitar una transferencia de herencia, el heredero debe acudir primero a la notaría del distrito donde se encuentra la casa para obtener la certificación notarial de los derechos de herencia. Si los derechos de propiedad de la casa todavía están a la venta, deben acudir a la notaría de la ciudad para su certificación notarial. La notaría aquí cobrará una tarifa de notarización de herencia basada en el 2% del beneficio, que es de 200 yuanes.
2. Después de completar los trámites de certificación notarial de herencia, el heredero de la administración de bienes raíces debe traer la certificación notarial de herencia original, la solicitud de transferencia de herencia, el documento de identidad del heredero, el certificado de título de propiedad original, el plano de la casa y la escritura. certificado de pago de impuestos y sello de pago de impuestos de escritura, el certificado de defunción del difunto debe presentarse a la propiedad para el registro de herencia.
3. Pago de gastos Los herederos también incurrirán en diversos gastos durante el trámite de herencia de bienes. Las tres tarifas principales que deben pagarse son: tarifa de manejo, impuesto de timbre y tarifa de topografía y cartografía. Los cargos en este proceso también están de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y adoptan un método de cobro progresivo con tarifas fijas diferenciales. Es decir, según el precio total del inmueble, se dividen las clases tarifarias y se calculan las tarifas de cada clase según la clase. La suma acumulada de tarifas para cada nivel es la tarifa total. La tasa de notario de la vivienda está determinada por el precio de la vivienda y se acumula a plazos. Por debajo de 200.000 yuanes: 2% del precio total de la vivienda; 200.000 yuanes a 500.000 yuanes: 65.438 + 0,5% del precio total de la vivienda; 0.000 yuanes Arriba: 0,5% del precio total de la habitación.
4. Después de completar los trámites anteriores, el heredero del registro de transferencia de bienes raíces puede solicitar el registro de transferencia de bienes raíces. El solicitante deberá presentar a la autoridad de registro la solicitud de registro de bienes raíces original, una copia del certificado de identidad, el certificado de propiedad de los bienes inmuebles original, la certificación notarial de herencia o testamento original y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura original. Al registrar la transferencia de propiedad, el heredero debe presentar el certificado de defunción del difunto emitido por el departamento de seguridad pública; recibir y completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de la vivienda y presentar una copia; ; pago de impuestos pertinentes; notario de herencia o documentos de mediación judicial, sentencias;
5. Obtener el certificado. Si los departamentos pertinentes revisan la información y la aprueban, se emitirá el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria y podrá obtenerlo a tiempo.
Base legal:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 123 Una vez iniciada la herencia, se tratará de acuerdo con la herencia legal si; si hay testamento, se tramitará de acuerdo con el testamento, herencia o legado, si hay un acuerdo de legado y manutención, se tramitará de acuerdo con el acuerdo;