¿Qué es un certificado de propiedad de vivienda?

El certificado de propiedad de la casa es la única prueba legal de que el obligante es propietario de la casa conforme a la ley y ejerce el derecho a poseerla, usarla, aprovecharla y disponer de ella. Los certificados de propiedad de vivienda están protegidos por la ley estatal. Incluyendo certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad de bienes raíces, certificado de propiedad de bienes raíces, certificado de propiedad de bienes raíces o certificado de registro de bienes raíces, excluyendo el certificado de derecho de uso de la tierra.

Base jurídica: Artículo 217 del Código Civil de la República Popular China.

El certificado de propiedad del inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del bien inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.

Artículo 221

Con el fin de garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, las partes podrán solicitar a la agencia de registro el registro previo aviso al firmar un contrato de compraventa de casa u otro inmueble. acuerdo de derechos de propiedad patrimonial según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.

Después del registro con aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.

¿Qué materiales se necesitan para acreditar la propiedad de la vivienda?

1. DNI vigente;

2. Contrato de transacción inmobiliaria original notariado;

3. Factura de compra de transacción y comprobante de pago; p>4. Contrato de hipoteca notarial;

5. Impuesto de escrituración y derechos de licencia.