¿Cuál es el significado de la transferencia de casa? ¿Cuál es el proceso de traslado de casa?
La transferencia de propiedad requiere los siguientes procedimientos y procesos:
1. Firmar un contrato y pagar un depósito;
2. préstamo hipotecario;
3. El banco designa a un abogado para hablar con el solicitante y revisar la información relevante del solicitante del préstamo (incluido el documento de identidad, certificado de ingresos, etc.);
4. Una vez que el banco determina que el solicitante cumple con las condiciones del préstamo, emitirá un compromiso de préstamo (el banco determina el monto del préstamo en función del precio de tasación, y el monto del préstamo otorgado es generalmente el 70% del precio de tasación
5. Después de que el banco emite la carta de compromiso de préstamo, notifica al comprador y al vendedor para que realicen los trámites de transferencia.
Datos ampliados:
Aspectos a tener en cuenta en la transferencia de inmuebles
1 Si la unidad compra una casa particular, también deberá presentar el certificado de calificación de una. persona jurídica u otra organización (licencia comercial o certificado de código de organización) original y copia, poder del representante legal de la unidad (obtenerlo en la ventana de aceptación), original y copia de la cédula de identidad del fiduciario;
2. Si la casa no ha sido transferida, deberá presentar el certificado de derecho de uso de suelo;
3. Si la parte no puede manejar el asunto personalmente, deberá otorgarse un poder o una certificación notarial, y el cliente deberá expedir original y copia de su DNI.
4. La vivienda ha sido arrendada, si el arrendatario no es el arrendatario, certificado que acredite que el arrendatario ha renunciado a ella; se debe presentar derecho de tanteo;
5. Si hay un * * * propietario, se debe presentar un * * * certificado del consentimiento del propietario a la venta y * * * derechos de propiedad;
6. Si la sentencia es dictada por el tribunal, se expedirá la sentencia judicial y el aviso de asistencia a la ejecución.
Acudir al centro de transacciones para gestionar los trámites de transferencia, y traer original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, y original y copia del DNI.
Para gestionar los trámites de transferencia se requiere la presencia del propietario original de la vivienda y su esposa: quienes traen sus cédulas de identidad, registros de domicilio, certificados de propiedad inmobiliaria, escrituras y certificados de matrimonio (los solteros necesitan prueba de soltería ) pueden postular siempre y cuando traigan su documento de identidad. Para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
( 3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5 ) Otros materiales necesarios.
Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.
Enciclopedia Baidu-Transferencia de Bienes Raíces