¿Es el dueño de la propiedad responsable de reparar las goteras en las paredes de la casa?

Análisis legal: Por lo general, cuando el agua se filtra desde la pared exterior de una casa, el dueño de la propiedad no es responsable. El desarrollador o propietario debe ser considerado responsable. Como vendedores de viviendas comerciales, los promotores inmobiliarios son responsables del mantenimiento de las viviendas comerciales después de vender la casa. Además de la garantía de por vida sobre los cimientos y la estructura principal, los desarrolladores no siempre pueden asumir las obligaciones de mantenimiento de las viviendas comerciales que desarrollan. Una vez transcurrido el plazo, el promotor, como vendedor de la casa, ya no es responsable del mantenimiento de la casa comercial, sino que el propietario de la casa es responsable del mantenimiento de todas sus propiedades.

Base jurídica: "La interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 10 Si la calidad de la casa tiene un impacto grave y el Las solicitudes del comprador de rescindir el contrato y compensar las pérdidas deben ser respaldadas. Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor será responsable de las reparaciones durante el período de garantía, si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un período razonable, el comprador puede repararla él mismo o confiar a otros la reparación; él. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.