¿Cuáles son los problemas comunes en las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas?

Análisis jurídico: Confirmación de la validez del contrato de arrendamiento de la casa: El arrendador y el arrendatario celebran un contrato de arrendamiento de la casa Luego de que ambas partes llegan a un acuerdo sobre los términos, alquiler, plazo, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. casa, el contrato se considera establecido. Independientemente de si el contrato de alquiler de una casa es válido o no, de acuerdo con las leyes pertinentes y los reglamentos administrativos locales, la validez del contrato de alquiler de una casa se revisa principalmente a partir de los siguientes aspectos: (1) Revisar si el objeto del contrato está calificado. Es decir, si el arrendador y el arrendatario cuentan con los elementos para un acto civil válido. Por ejemplo, ya sea una persona sin capacidad para una conducta civil o una persona con capacidad limitada para una conducta civil. (2) Examinar si el objeto del contrato de arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.

Base jurídica: ¿Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China? Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo que la ley disponga otra cosa o las partes acuerden otra cosa. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.