¿Qué aplicaciones de hipotecas inmobiliarias existen?

Para los préstamos hipotecarios bancarios, cada banco tiene una aplicación bancaria correspondiente, como la aplicación del Banco de Construcción de China, la aplicación del Banco Industrial y Comercial de China, la aplicación del Banco Industrial y Comercial de China, la aplicación del Banco Agrícola de China, etc. Otras aplicaciones de préstamos hipotecarios para bienes raíces incluyen: Real Estate Easy Loan, Rental Loan, Fangbangdai, etc. Después de todo, las plataformas de préstamos hipotecarios inmobiliarios en línea no son tan fiables como los préstamos hipotecarios bancarios. Debe tener más cuidado al elegir y prestar atención a los riesgos de los préstamos.

1. Los diferentes bancos tienen diferentes condiciones para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios, como el estado crediticio, los ingresos personales, el lugar de trabajo, la capacidad de pago, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a una entidad crediticia, depende principalmente de si el valor de la propiedad es alto y si tiene capacidad de liquidación. Buen o mal estado crediticio. Los prestatarios endeudados generalmente pueden pedir prestado a bancos o compañías de préstamos siempre que puedan proporcionar hipotecas de propiedad calificadas. En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles son menos riesgosos porque hay bienes inmuebles como garantía para el préstamo bancario. Sin embargo, en la actualidad, las tasas de interés de los productos hipotecarios de varios bancos son diferentes, y las tasas de interés de los préstamos del mismo banco en diferentes regiones también serán diferentes. Actualmente, los tipos de interés de las hipotecas bancarias fluctúan sobre la base de los tipos de interés de referencia. En 2017, la tasa de interés anual de referencia del banco es 4,35 para menos de un año (incluido un año), 4,75 para uno a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90 para más de cinco años.

2. Los activos hipotecarios suelen tener un valor relativamente grande. A juzgar por la situación actual de nuestro país, la mayoría de las empresas utilizan bienes inmuebles como garantía y algunas también utilizan activos fijos como maquinaria y equipo como garantía. También hay un número muy reducido de empresas que utilizan como garantía los activos netos de toda la empresa. Esto se debe a que el valor de los bienes hipotecados debe coincidir con el monto del préstamo, y entre los diversos activos de la empresa, la inversión en activos fijos como casas y terrenos o proyectos en construcción es enorme, lo que puede cumplir con los requisitos del préstamo hipotecario. . Algunos otros activos con un valor relativamente bajo generalmente no se utilizan como activos de garantía. En términos de monto del préstamo, el monto de un préstamo garantizado es mucho mayor que el de un préstamo no garantizado.