¿Cómo ajustar la tasa de interés flotante del préstamo hipotecario?

1. Si el préstamo tiene éxito, se cambiará el precio del préstamo a tasa flotante de acuerdo con la fecha de revisión y el ciclo de revisión estipulados en el contrato después de la emisión del préstamo. Tasa de interés fija: Durante todo el período del préstamo, la tasa de interés de ejecución real del préstamo permanece fija y no cambiará debido a ajustes en la LPR.

2. Si aún no tienes un préstamo, se determinará en función del precio de mercado del préstamo (LPR). Básicamente, los puntos se sumarán o restarán en función del último LPR anunciado. Cuando el mercado inmobiliario está lento, la LPR disminuye; cuando el mercado inmobiliario está en auge, la LPR aumenta.

¿Cuáles son los factores que afectan a los tipos de interés hipotecarios?

Los factores que afectan las tasas de interés hipotecarias incluyen: historial crediticio personal; capacidad de pago; obligaciones y políticas de préstamos hipotecarios vigentes; Se puede observar que las tasas de interés hipotecarias están restringidas por muchos factores. Cuando las calificaciones crediticias integrales del usuario sean mejores, la tasa de interés hipotecaria ofrecida por el banco será menor. Por supuesto, el endurecimiento de las políticas hipotecarias también conducirá a un aumento de los tipos de interés hipotecarios. Los usuarios pueden optar por solicitar una hipoteca cuando la política hipotecaria es flexible, lo que no solo reducirá la tasa de interés de la hipoteca, sino que también les ayudará a aprobar la revisión.

¿Cuándo se ajustará el tipo de interés hipotecario?

La reducción del tipo de interés hipotecario está actualmente relacionada con la LPR. Los préstamos hipotecarios están relacionados con la LPR. Se basa en la última LPR. En circunstancias normales, el valor del dividendo no cambiará una vez determinado, por lo que los cambios en la LPR afectarán el ajuste de la tasa de interés hipotecaria.

Sin embargo, incluso si la tasa de interés del préstamo del prestamista está vinculada a la LPR, no significa que una reducción de la LPR conducirá necesariamente a una reducción de las tasas de interés hipotecarias. Los clientes deben solicitar el ajuste de la tasa de interés hipotecaria después de un ciclo de cambio de tasa de interés hipotecaria. Este ciclo es de al menos un año.

En circunstancias normales, a menos que la tasa de interés LPR se ajuste significativamente, la tasa de interés hipotecaria no cambiará arbitrariamente. Según la normativa, la tasa de interés LPR se anuncia una vez al mes, pero el tiempo de ajuste es una vez al año. Si el banco desea ajustar la tasa de interés hipotecaria del comprador, generalmente lo hará al comienzo de cada año o según la fecha de revisión firmada en el contrato del comprador. Cuando la tasa de interés del préstamo hipotecario se ajusta principalmente, el pago mensual se calculará en función de la nueva tasa de interés acordada y los puntos de bonificación locales dentro de un año.