¿Qué debo hacer si la casa la entrega el promotor?

No es raro que los desarrolladores confíen a los constructores la tarea de completar la construcción de proyectos de viviendas comerciales. Si el constructor no tiene suficiente dinero para el proyecto, puede utilizar la vivienda comercial para compensar el pago del proyecto. Siempre que el título de dicha casa sea claro, se puede comprar después de la transferencia. Cabe señalar que al comprar una casa, se firma un contrato escrito con el promotor para estipular la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Es legal que los constructores vendan casas hipotecadas y, por lo general, no hay disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, al realizar los trámites pertinentes, debe prestar atención a firmar un contrato de venta de vivienda comercial directamente con el desarrollador y realizar los procedimientos de registro. Mientras los trámites estén completos, no pasará nada.

Sin embargo, al comprar este tipo de casas, debe prestar atención a firmar un contrato de venta de viviendas comerciales directamente con el promotor al realizar los trámites pertinentes. Preste atención a si el desarrollador ha obtenido una licencia de preventa de viviendas comerciales. Las casas no se pueden vender sin un permiso de preventa. Para este tipo de viviendas, al firmar un contrato de compraventa de vivienda con el promotor, se debe estipular la responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte del promotor por no entregar la casa a tiempo, y la responsabilidad por incumplimiento de contrato se debe incrementar hasta posible evitar que el promotor eluda su responsabilidad.

Dado que un contrato se firma con el promotor, los derechos y obligaciones, por supuesto, corren a cargo del promotor. Algunos compradores de viviendas piensan que comprar una casa a una empresa constructora y firmar un contrato con el promotor es sólo una formalidad. Si algo sale mal, deberán ponerse en contacto con la empresa constructora. Esta idea está equivocada. La empresa constructora no es parte en el contrato de compraventa de viviendas comerciales y el contrato no es vinculante para ella.

Por lo tanto, los compradores de vivienda deben tener cuidado al firmar un contrato y escribir el precio, tiempo de pago, área, tiempo de entrega y otras condiciones acordadas con la empresa constructora en el contrato de compra de la vivienda para evitar problemas. Una vez que ocurre un problema, el desarrollador también debe asumir la responsabilidad.

Datos ampliados:

Asegúrese de consultar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" al comprar una casa con fondos del proyecto. Cinco certificados implican trámites legales para viviendas: cinco certificados y dos documentos, permiso de construcción y control de calidad.

Además, también se debe prestar atención a los riesgos legales de si el título de la casa es defectuoso. Los "Cinco Certificados de Bienes Raíces" significan que los promotores inmobiliarios deben tener un permiso de planificación de terrenos de construcción, un certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y una licencia de preventa de viviendas comerciales al realizar la preventa de viviendas comerciales. Se refiere a la "Garantía de Calidad Residencial" y las "Instrucciones Residenciales", denominadas los "Cinco Certificados".

Los primeros tres certificados son emitidos por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y el certificado de uso de suelo estatal y la licencia de preventa de vivienda comercial son emitidos por la Administración Municipal de Tierras, Recursos y Vivienda. Oficina. "Dos libros", los promotores inmobiliarios no están dispuestos a cooperar con la transferencia.

Los conocedores de la industria en línea del People's Daily recuerdan: Los fondos del proyecto deben usarse para comprar casas con precaución.

People's Respuesta oficial online diaria para comprar 44 casas con subsidio de 80 Wan: El promotor paga la deuda con la casa y el subsidio no cuenta.