¿Es ilegal no reembolsar el depósito?
Generalmente, en el contrato se estipulará si se puede devolver el depósito y cómo hacerlo. Si se acuerda que el depósito no será reembolsado en caso de incumplimiento del contrato, entonces no es ilegal no reembolsar el depósito en este momento.
El arrendador puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados que surjan de la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del aviso de pago del arrendador. .
Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento debido a culpa del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho a reclamar. La responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta al acuerdo, será responsable de continuar con el desempeño y tomar medidas de responsabilidad por incumplimiento de contrato, tales como medidas o compensación por pérdidas.
Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte cuando incumpla el contrato, pudiendo también acordar un método para calcular el monto de la indemnización por incumplimiento del contrato. contrato.