¿Se puede regalar la casa a un niño de cinco años?

Análisis jurídico: Un niño puede recibir donaciones inmobiliarias nada más nacer. Según las disposiciones legales pertinentes, si una persona sin capacidad para una conducta civil o una persona con una capacidad limitada para una conducta civil acepta recompensas, obsequios y remuneraciones, otros no pueden alegar que los actos antes mencionados son inválidos basándose en que el actor no tiene capacidad para conducta civil o tiene capacidad limitada para conducta civil. Siempre que el donante tenga derecho a disponer de la propiedad (generalmente, quien esté a nombre del certificado inmobiliario tiene derecho a disponer de ella), el acuerdo de donación es válido.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

El artículo 16 implica la protección de los intereses fetales como la herencia y la aceptación de donaciones, y se considera que el feto tiene la capacidad de ejercer los derechos civiles. Sin embargo, si el feto muere durante el parto, su capacidad de derechos civiles no existe desde el principio.

Artículo 657 Contrato de donación es aquel en el que el donante dona gratuitamente sus bienes al donatario y éste expresa su aceptación de la donación.

Artículo 659: Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.