Me gustaría preguntar qué información necesito para solicitar una granja
1. Registro de finca familiar
Se deben cumplir requisitos:
1. El solicitante debe tener una identidad agrícola (materiales acreditativos: página de registro de hogar u otro agrícola). Certificado de registro de hogar)
2. Presentar solicitud de registro de establecimiento.
3. La escala empresarial es relativamente estable y la tierra está relativamente concentrada y contigua. El arrendamiento de la tierra o el período del contrato deben ser de más de 10 años y la escala de operación de la tierra debe cumplir con los requisitos de plantación y reproducción estipulados por el departamento de agricultura local. Existen certificados de gestión de tierras y bosques, como "Certificado de derechos de gestión de contratos de tierras rurales", "Certificado de derechos forestales" y "Contrato de transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales".
4.Elegir el modelo de organización económica: hogares empresariales individuales, empresas unipersonales, sociedades, sociedades y otras formas organizativas. Al solicitar el registro de un establecimiento, es mejor completar toda la información a la vez, lo que puede ahorrar mucho tiempo a todos y mejorar la eficiencia.
Departamento de Registro:
Las explotaciones familiares son responsables del registro en el condado donde se encuentra su local comercial o residencia, la Administración Municipal de Industria y Comercio sin distritos y la Administración del Distrito Municipal. para la Rama de Industria y Comercio.
II. Instrucciones para la verificación del capital al registrar una granja familiar
Los solicitantes de granjas familiares pueden realizar la verificación del capital en diversas formas y métodos, como moneda, objetos físicos, derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de propiedad intelectual, patrimonio, tecnología, etc. Contribución. Los solicitantes pueden optar por solicitar el establecimiento como hogares industriales y comerciales individuales, empresas unipersonales, sociedades o compañías de responsabilidad limitada según la escala de producción y las necesidades comerciales.
Al registrarse, también podrá disfrutar de algunas políticas preferenciales actualmente implementadas, como por ejemplo: "Salvo leyes, reglamentos administrativos y licencias administrativas establecidas de conformidad con la ley, salvo disposición en contrario, las sociedades anónimas se reducirán a 30.000 yuanes (capital registrado)", "Permitir que las sociedades limitadas se registren con capital registrado de 'pago inicial cero'", etc.
Al mismo tiempo, al elegir el tipo de registro, debe prestar atención si registra un hogar industrial y comercial individual, no hay ningún requisito mínimo para el capital registrado y no se requiere verificación de capital, pero sí la verificación. Los hogares industriales y comerciales individuales asumen una responsabilidad ilimitada. Es decir, en caso de crisis empresarial, los bienes familiares pueden cubrir las deudas. Una sociedad de responsabilidad limitada, por otro lado, requiere verificación de capital, está limitada a la cantidad de capital inyectado, tiene responsabilidad limitada y la propiedad familiar no está implicada.
3. Cuestiones crediticias para las explotaciones familiares
En 2013, el Documento Central nº 1 definió claramente a los grandes hogares profesionales y a las explotaciones familiares dedicadas a operaciones a gran escala como componentes importantes del nuevo sector rural. entidades comerciales por primera vez. En 2014, el Banco Agrícola de China emitió las "Medidas de gestión de préstamos del Banco Agrícola de China para grandes agricultores profesionales (granjas familiares) (prueba)", que estipulan que el límite de préstamo para grandes agricultores unifamiliares y granjas familiares con campos dedicados será aumentará a 10 millones de yuanes.
En función de las características del flujo de caja operativo de los clientes, se establecen un plazo de préstamo y un método de pago más científicos, flexibles y realistas. El plazo del préstamo puede ser de hasta 5 años, en vista de la dificultad de garantizarlo. En las zonas rurales, "las Medidas han innovado nuevos métodos de garantía, como hipotecas sobre maquinaria agrícola, hipotecas sobre productos agrícolas y secundarios, hipotecas sobre derechos forestales, nuevas hipotecas sobre derechos de propiedad rural, garantías de "empresas agrícolas" y garantías de cooperativas profesionales, y también permiten la emisión de préstamos de crédito a clientes calificados.
De acuerdo con las regulaciones, el prestamista debe ser un operador de granja familiar con un registro local de hogar, la granja familiar debe estar en buenas condiciones operativas y no tener malos antecedentes crediticios ni impagos de fondos a terceros.
Los detalles específicos incluyen: la experiencia histórica del prestatario en agricultura y capacidades de gestión profesional, la capacidad de hacer frente a las fluctuaciones de los precios del mercado, la legalidad y estabilidad de las tierras agrícolas contratadas, la estabilidad familiar, la situación financiera, la conducta personal y nuevos tipos de garantías La legalidad y cumplimiento del método, la estabilidad del valor, la facilidad de enajenación y realización, etc.
Materiales necesarios para la solicitud de préstamo:
1.
2. Licencia de empresa agrícola familiar.
3. Introducción a la explotación familiar.
4. Si el derecho de gestión del contrato de tierras está hipotecado, se requiere un "Certificado de Derecho de Gestión del Contrato de Tierras Rurales", un "Contrato de Transferencia de Derecho de Gestión del Contrato de Tierras Rurales" o un "Certificado de Derechos Forestales". Para las hipotecas sobre maquinaria agrícola y productos agrícolas y secundarios, también se requieren los certificados de propiedad pertinentes.
5. DNI de persona jurídica de explotación familiar y presentación de persona jurídica.
6. Si hay un informe de verificación de capital, proporcione un informe de verificación de capital.
7. Balance y descripción financiera de los últimos tres meses.
8. Descripción del plan de amortización.
Todos los materiales requeridos deberán estar estampados con el sello oficial de la finca familiar.
Política de subsidios para granjas familiares
Los gobiernos locales alientan a quienes tienen las condiciones a tomar la iniciativa en el establecimiento del registro de granjas familiares, aclaran los estándares de identificación y los métodos de registro para las granjas familiares, y formulan Pólizas especiales de apoyo financiero, fiscal, territorial, financiero, de seguros y de otro tipo. Debido a que la situación actual del desarrollo agrícola en diferentes lugares es diferente, las políticas de subsidios y la intensidad de las granjas familiares también varían mucho. Al mismo tiempo, los proyectos de subvención también son diversos. Por ejemplo: existen subsidios directos para granjas familiares, subsidios de transferencia de arrendamiento de tierras, subsidios de intereses de préstamos, subsidios de maquinaria agrícola, subsidios de insumos agrícolas, etc.
Cinco modelos de “granjas familiares” en todo el país
Ningbo, Zhejiang
Tomando el mercado como guía, se cultivan diversas escalas de producción de hortalizas, frutas, cría de ganado y aves de corral, etc. Las empresas grandes y de gran escala también se han registrado en la industria y el comercio, han establecido empresas y han buscado métodos de desarrollo cercanos al mercado.
Número de explotaciones familiares: más de 600 hogares
Ingreso medio anual: ingresos por salario de alquiler
Superficie de explotación unifamiliar: generalmente más de 50 acres
Ventas anuales de más de 500.000 yuanes: 355
Características: empleo general de trabajadores, marcas comerciales independientes, etc.
Shanghai Songjiang
Encargado por los agricultores El método de transferencia del comité de aldea transfiere la tierra cultivada de los agricultores a la colectividad de la aldea. Una vez que la tierra se transfiera al comité de la aldea, el gobierno del distrito transformará la tierra cultivada en tierra agrícola básica de alto nivel y luego contratará la tierra cultivada con arrendatarios.
Número de explotaciones familiares: alrededor de 1.200 hogares
Ingresos anuales medios: ha alcanzado entre 70.000 y 100.000 yuanes
Superficie de la explotación unifamiliar: 100 acres -150 Mu
Agricultores certificados: más de 1.000 (intermedios y avanzados)
Características: agricultores certificados, conexión del gobierno con la cadena industrial, etc.
Wuhan , Hubei
En 2011, se decidió "apoyar el desarrollo de nuevos modelos de negocios, como las granjas familiares" y alentar a los agricultores de las zonas rurales que tengan educación, conocimientos y capacidad de realizar operaciones comerciales a concentrar los cultivos locales dispersos. suelo para desarrollo contiguo mediante contratación, inversión y participación, etc.
Número de explotaciones familiares: 167
Ingresos anuales medios: más de 200.000 yuanes
Superficie de explotaciones unifamiliares: de 15 acres a 500 acres
Características: Los agricultores familiares deben ser hogares rurales registrados en la ciudad de Wuhan, con educación secundaria o superior
Jilin Yanbian
Desde 2008, la prefectura de Yanbian ha explorado el modelo de "granja familiar" interno. Una organización económica establecida por grandes hogares de agricultores rurales, personas jurídicas urbanas y rurales o personas físicas para gestionar de forma centralizada la tierra mediante el arrendamiento de campos contratados transferidos voluntariamente por los agricultores.
Número de explotaciones familiares: 451
Ingresos anuales medios: más de 100.000 yuanes
Superficie operativa media: 1.275 acres
Características : Puede disfrutar de varias políticas nacionales de subsidio financiero agrícola, implementar políticas fiscales preferenciales relevantes, etc.
Langxi, Anhui
Desde 2009, el condado de Langxi ha organizado fondos para proyectos de 900.000 yuanes durante tres años consecutivos. años Yuan, se seleccionarán 10 granjas familiares en el condado y cada año se invertirán 30.000 yuanes de fondos del proyecto en cada granja para llevar a cabo la construcción de granjas familiares de demostración. Después de la implementación de la gestión de contratos domésticos, las familias campesinas realizan operaciones a gran escala mediante el arrendamiento, la contratación o la explotación de sus propias tierras.
Número de explotaciones familiares: 216
Ingreso neto per cápita de la explotación: 28.910 yuanes
Superficie de explotación unifamiliar: más de 50 acres
Características: La "Asociación de Granjas Familiares del Condado de Langxi" se estableció para crear una base de demostración de ciencia y tecnología. Actualmente, se han establecido 20 granjas de demostración.