¿Es legal hipotecar una propiedad a un particular? ¿Qué es el registro notarial de hipoteca inmobiliaria?
¿Es legal hipotecar bienes inmuebles a particulares?
Los bienes inmuebles se pueden utilizar como hipoteca. Pero tiene que haber un contrato de hipoteca, o tiene que haber cláusulas de hipoteca en el contrato de préstamo. Luego hay que acudir a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la hipoteca. Debe obtener el documento de identidad válido de la otra parte y el deudor hipotecario también debe obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Si hay alguna imperfección aquí, le informará a la oficina de bienes raíces la información que se debe agregar.
¿Qué es el registro notarial de hipoteca inmobiliaria?
1. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de notarización", la notarización se refiere a la certificación por parte de la agencia notarial de la autenticidad de actos jurídicos civiles, hechos y documentos jurídicamente significativos basados en la solicitud de personas físicas y jurídicas. u otras organizaciones y de acuerdo con los procedimientos legales.
2. Según lo dispuesto en la "Ley de Garantías", hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los bienes enumerados en el artículo 34 de la "Ley de Garantías" y utiliza el inmueble. como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de la Ley de Garantías. Si se hipoteca un edificio como un inmueble urbano, la hipoteca deberá registrarse, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de inscripción.
3. La escrituración de hipotecas inmobiliarias es principalmente una actividad para acreditar la autenticidad y legalidad de la suscripción del contrato de hipoteca inmobiliaria y el contrato de hipoteca inmobiliaria en sí no tiene el efecto de establecer el inmueble. contrato de hipoteca inmobiliaria. El registro de una hipoteca inmobiliaria se centra en confirmar la validez jurídica del contrato de hipoteca, confirmando así el derecho de prioridad al reembolso del inmueble.
4. Los artículos 42 y 41 de la "Ley de Garantía de la República Popular China" estipulan respectivamente: Los departamentos que se encargan del registro de las hipotecas son los siguientes: Si se trata de un derecho de uso de suelo sin objetos fijos en el El terreno está hipotecado. El departamento de administración de tierras emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. La hipoteca de bienes inmuebles urbanos o fábricas y otros edificios de empresas de municipios (pueblos) será realizada por departamentos designados por los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior. Si el bosque está hipotecado, será el departamento administrativo forestal a nivel de condado o superior. ? Si una parte hipoteca el inmueble previsto en el artículo 42 de esta Ley, deberá registrar el inmueble hipotecado y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción. ?
¿Es legal hipotecar la propiedad a un particular cuando vienes conmigo? Después de conocer la notarización y el registro de hipotecas inmobiliarias, sabemos que los préstamos hipotecarios inmobiliarios son legales, pero si la hipoteca se otorga a un particular, se deben preparar los materiales pertinentes y se requiere un contrato de hipoteca para que entre en vigor. Nunca hagas un acuerdo verbal, ya que esto hará que alguien sufra. Espero que mi introducción anterior pueda ayudar a todos.