¿Se puede hipotecar una casa sin cédula inmobiliaria?

1. Los préstamos hipotecarios sin certificado inmobiliario deben tratarse de manera diferente:

(1) Si el solicitante sólo temporalmente no tiene un certificado inmobiliario, por ejemplo, al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria quedará hipotecado. En este caso, puede solicitar un préstamo al banco proporcionando los materiales pertinentes, como contrato de préstamo hipotecario, contrato de compra de vivienda, factura de pago inicial;

( 2) Los solicitantes compran casas de reasentamiento, casas de reubicación, casas propias, etc. Si está construyendo una casa, es más difícil solicitar un préstamo hipotecario a un banco.

2. Base jurídica: Artículo 399 del “Código Civil de la República Popular China”

No podrán hipotecarse los siguientes inmuebles:

(1 ) Propiedad de la tierra;

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras familiares, tierras privadas y colinas privadas, excepto aquellos que pueden hipotecarse de acuerdo con la ley;

(3 ) Escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc. con fines de bienestar público Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público establecidas por personas jurídicas sin fines de lucro;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso son desconocidos o en disputa;

(5) De acuerdo con la ley, bienes embargados, detenidos o supervisados;

(6) Otros bienes que no están permitidos para ser hipotecados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.

2. ¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar una casa sin certificado inmobiliario?

Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria:

1. Si los trámites de la casa están completos;

2. los derechos de propiedad de la casa son claros;

3. Si la casa de la transacción está alquilada;

4. Si la situación del terreno es clara;

5. está bajo la planificación municipal;

6. Si la empresa intermediaria viola las reglas;

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