Reglamento de Demolición del Código Civil

Análisis legal: Primero, claramente aumenta la compensación por las casas de los pobladores rurales durante el proceso de expropiación. La segunda es la nueva disposición sobre el derecho de residencia. El derecho de residencia es un derecho de usufructo. El derecho de residencia se establece de forma gratuita. Las partes pueden establecer el derecho de residencia mediante contrato o testamento. de residencia debe estar registrado de conformidad con la ley. El tercero es agregar disposiciones para la renovación de los derechos de uso de suelo para construcción después de su vencimiento.

Base jurídica: Artículo 243 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Para las necesidades del interés público, terrenos de propiedad colectiva, organizaciones y viviendas personales y otros bienes inmuebles. Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del terreno y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social de las tierras expropiadas los agricultores deben tomar medidas para proteger sus vidas y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Cuando se expropien las casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; cuando se expropien las casas individuales, también se garantizarán las condiciones de vida de las personas expropiadas; estar garantizado. Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no pagar las tarifas de compensación por expropiación.

Artículo 366: Los titulares de derechos de vivienda tienen derecho a disfrutar del derecho de usufructo de ocupar y utilizar viviendas ajenas de conformidad con el contrato para satisfacer sus necesidades de vivienda y subsistencia.

Artículo 367 Las partes celebrarán por escrito el contrato de derecho de residencia. Un contrato de residencia generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El nombre y dirección de las partes; (2) La ubicación de la residencia (3) Condiciones y requisitos de vida (4) La duración del derecho de residencia; ) Métodos de resolución de disputas.

Artículo 359: Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.