¿Cómo solicitar un certificado de uso de suelo en Shenyang?
Formulario de Solicitud de Registro de Tierras. 1 ejemplar (el solicitante deberá recogerlo en ventanilla, cumplimentarlo y sellarlo).
2. Aprobación del precio de venta de viviendas de protección oficial. (1 copia de Xerox)
3. Certificado de propiedad de la vivienda. (Copia: 1 copia, incluidas 2 copias del plano de la casa en capas)
4. (Xerox 1 copia)
5. Para registrar un cambio de vivienda se debe presentar el certificado de derecho de uso de suelo original.
6. La propiedad es de * * *, debiendo presentarse el certificado de propiedad de la casa. (Xerox 1) (2) Transferencia de vivienda comercial, vivienda de reasentamiento de demolición y vivienda privada.
7. Contrato de compraventa de vivienda o acuerdo de demolición. (Una copia. Quienes hayan obtenido el certificado de terreno antes de la demolición deberán devolver el certificado de terreno original).
8. Contrato. (1 copia de Xerox)
9. Si el propietario del inmueble es una unidad, aportar copia del certificado de licencia comercial o código de organización y cédula de identidad del representante legal. (El solicitante se acerca a la ventanilla para recoger el formulario cumplimentado y sellarlo con el sello oficial)
Base jurídica: "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"
Artículo 9 El suelo urbano es propiedad del estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.
Artículo 11 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores será propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea que haya sido propiedad colectiva de los agricultores; dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán propiedad de Es operado y administrado por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos en la aldea ha sido propiedad colectiva de agricultores en el municipio (ciudad) y es operado y administrado; por la organización económica colectiva rural en el corregimiento (pueblo).
Artículo 12 El registro de la propiedad y de los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 13 Las tierras de cultivo, bosques, pastizales y otras tierras propiedad de colectivos de agricultores y utilizadas por el Estado para la agricultura de conformidad con la ley serán contratadas por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. para que los hogares contraten colinas y tierras áridas Se pueden contratar acequias, colinas y bajíos áridos mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de 30 años, los pastizales de 30 a 50 años y las tierras forestales de 30 a 70 años. Una vez que expire el período del contrato para las tierras cultivadas, se ampliará por otros 30 años y el contrato. El período para pastizales y bosques se ampliará en consecuencia de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad estatal utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera. La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.