Disposiciones sobre disputas por fugas de agua en el Código Civil
1. La responsabilidad del desarrollador está dentro del período de garantía. Si la fuga de agua no es causada por factores humanos, el desarrollador asumirá toda la responsabilidad. . Según la normativa, el período de prevención de fugas para baños, habitaciones y paredes exteriores con proyectos de impermeabilización de techos y requisitos de impermeabilización es de 5 años, y la instalación de tuberías eléctricas, tuberías y equipos de suministro y drenaje de agua es de 2 años, a partir del fecha en que se completa y acepta el proyecto;
2. La responsabilidad de la propiedad definitivamente no es causada por la propiedad. Sin embargo, si la propiedad se descuida, o si surgen problemas y no se resuelven de manera oportuna, lo que provoca que las pérdidas aumenten o que se produzcan problemas más graves, entonces el propietario debe asumir la responsabilidad. El primero, como el bloqueo de las tuberías públicas en un determinado edificio, no es causado por la administración de la propiedad, pero de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y las regulaciones pertinentes, la empresa administradora de la propiedad debe verificar y limpiar periódicamente si no lo hace. por lo tanto, las personas responsables pertinentes pueden ser consideradas responsables; estas últimas, como arriba, si no se detiene la decoración ilegal de la propiedad, puede pedir al propietario que compense las pérdidas.
3. Responsabilidad Para una casa cuyo período de garantía ha expirado, el interesado no tiene la culpa (o no hay pruebas que demuestren que tiene la culpa). Si la capa impermeable envejece naturalmente, el costo de mantenimiento será compartido por ambas partes según la situación de implementación, generalmente la mitad por persona.
En resumen, en el caso de fugas de agua en casas nuevas, las responsabilidades deben dividirse según las diferentes situaciones, y luego la persona responsable debe asumir la responsabilidad. Si la calidad de la casa en sí está dentro del alcance de la garantía, el promotor debe asumir la responsabilidad de las reparaciones. Si se produce una disputa por fuga de agua y no se puede resolver mediante negociación, puede optar por presentar una demanda.
Base jurídica:
Artículo 165 del "Código Civil de la República Popular China"
Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros por culpa, será responsable Responsabilidad por agravio. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.
Artículo 186
Si ni la víctima ni el autor son culpables del daño, las pérdidas serán compartidas por ambas partes conforme a la ley.