¿Cuánto cuesta heredar legalmente una propiedad?
1. Honorarios de notariado de derechos sucesorios: Los honorarios de notario de derechos sucesorios se cobran al 2% del valor de tasación del inmueble heredado por el heredero, con un mínimo de no menos de 200 yuanes;
2. Honorarios de tasación del valor inmobiliario; según el Documento No. 088, los honorarios de tasación se calculan en base a la diferencia en el valor inmobiliario utilizando el método de diferencia progresiva.
3. Impuestos sobre herencias y transferencias de bienes inmuebles: que consisten en un impuesto de timbre contractual de 0,05 yuanes del precio tasado de la vivienda, una tasa de registro de 65.438 millones de yuanes y un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes;
p>4. Impuesto sobre la escritura: legal Los herederos que heredan la propiedad están exentos del impuesto sobre la escritura. Si un heredero no legal hereda la propiedad de la tierra y la casa en virtud de un testamento, se requiere un impuesto de escritura de 1,5.
Cuando se hereda y transfiere una casa por valor de 10.000 yuanes, debe soportar una tasa de tasación de la casa de 5.000 yuanes, una tasa de notario de 20.000 yuanes, un impuesto de timbre contractual de 100 yuanes, 500 yuanes y un impuesto de timbre de certificado de 25.605 yuanes, 5 yuanes, que es bastante caro, por lo que algunas personas registran directamente la casa a nombre de sus hijos al comprar bienes raíces. Si el valor de la casa declarado por ambas partes está en línea con el precio de mercado, generalmente se puede renunciar a los honorarios de tasación. Si los honorarios del notario son solo para la certificación notarial y la firma, solo costará unos pocos cientos de yuanes y el costo será mayor. ser salvo. Recuerda pagar oportunamente los honorarios que debes pagar al heredar una propiedad. Si no paga estas tarifas cuando hereda, no podrá heredar la propiedad sin problemas.
Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre”.
Son comprobantes sujetos a impuestos los siguientes:
(1) Compraventa, contratación de procesamiento, contratación de proyectos de construcción, arrendamiento de propiedades, transporte de carga, almacenamiento, préstamos, seguros de propiedad, contratos de tecnología o propiedad Documentos de naturaleza contractual;
(2) Transferencia de derechos de propiedad;
(3) Libros de cuentas comerciales;
(4) Derechos y permisos ;
(5) Otros comprobantes fiscales que determine el Ministerio de Hacienda.