Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Jining en 2022

Estándares de cobro de tarifas de propiedad: el estándar de cobro del primer nivel es 1,00 yuanes/mes por metro cuadrado (impuestos incluidos); el estándar de cobro del segundo nivel es 0,75 yuanes/mes por metro cuadrado (impuestos incluidos); por metro cuadrado 0,50 yuanes/mes (impuestos incluidos); el estándar de cobro del cuarto nivel es 0,35 yuanes/mes (impuestos incluidos) por metro cuadrado. Los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de ser razonables, abiertos y proporcionales al nivel de servicio. Las normas de cobro de derechos inmobiliarios se dividen en cuatro normas: primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y cuarto nivel. Sin embargo, los estándares de cobro varían ligeramente de un lugar a otro, y la oficina de precios local debe anunciar los estándares de cobro específicos para las tarifas de propiedad. Las tarifas iniciales de servicios inmobiliarios para propiedades residenciales ordinarias están sujetas a precios orientativos del gobierno, mientras que las tarifas de servicios inmobiliarios para otras propiedades están sujetas a precios regulados por el mercado. Los servicios inmobiliarios en etapa inicial para residencias ordinarias en la ciudad de Jining se cobran según la clasificación de estrellas, de acuerdo con 1.

Los estándares de cobro del servicio inmobiliario en etapa inicial (RMB/metro cuadrado.mes) para residencias ordinarias de cinco estrellas sin ascensor son: 0,20, 0,35, 0,45, 0,60, 0,75; RMB/metro cuadrado.mes) ) para casas normales con ascensores son: 0,50, 0,80, 1,00, 1,30, 1,60 respectivamente. Los estándares anteriores son precios de referencia, y las empresas de servicios inmobiliarios pueden estipular estándares de cobro específicos a través de contratos dentro del rango de un aumento no superior al 10% y una disminución ilimitada. Otros condados y ciudades cobran servicios inmobiliarios residenciales ordinarios. Según las regulaciones, los departamentos de precios de los gobiernos populares de otros condados (ciudades) fuera del área urbana serán, junto con los departamentos de administración de propiedades y departamentos de supervisión del mercado del mismo nivel, ser responsables de formular los precios de referencia y los rangos de fluctuación de cargos por servicios inmobiliarios en la región de acuerdo con la autoridad de gestión de precios. Consulte con su departamento de precios local para obtener más detalles.

Condiciones básicas para las normas de cobro de primer nivel:

1. La comunidad está cerrada.

2. servicios de administración de propiedades;

3. La tasa de ecologización es superior al 35%

4. La zona verde, el centro de ocio y el lugar están a más de 1500 m; 5. La sala de actividades fija tiene más de 300 m

6. Espacios de estacionamiento fijos dedicados para 3 hogares/unidad;

7. Equipado con sistema de videoportero, sistema de monitoreo y sistema electrónico. etc.

Base jurídica:

Reglamento de gestión de la propiedad

Artículo 40

Los cargos por servicios de la propiedad serán razonables, abiertos y rentables. El principio La adaptación horizontal distingue la naturaleza y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 41

El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.