División de responsabilidades por goteras en tuberías de techo de baños en el Código Civil
1. una tubería pública. Si se trata de una tubería pública, el coste de mantenimiento deberá correr a cargo de la empresa inmobiliaria.
2. Si la tubería es utilizada por el propietario, los costos de mantenimiento durante el período de mantenimiento correrán a cargo del propietario.
3 si el propietario de arriba causa "inundaciones"; a los residentes de abajo debido a la decoración o al tendido de tuberías de agua ", lo que exige que los residentes de arriba identifiquen rápidamente la causa de la fuga de agua y realicen reparaciones. Si se causa algún daño a los residentes de abajo, deben ser responsables de una compensación.
Después de descubrir una fuga de agua, los procedimientos son los siguientes:
1. Primero, proteja la escena y asegure las pruebas. Por ejemplo, tomar fotografías, videos y otras pruebas;
2. Si desea negociar, primero puede ir a la propiedad comunitaria o a la comunidad o a los vecinos de arriba para solicitar una compensación. >
3. Si la negociación fracasa, puede invitar al personal pertinente a realizar justicia en el lugar. Al mismo tiempo, en cuanto al alcance de la compensación de pérdidas, se recomienda invitar a empresas con calificaciones de evaluación, como el Centro de Certificación de Precios, a realizar evaluaciones in situ. Espere el resultado antes de presentar una demanda ante el tribunal.
Base jurídica: Artículo 273 del Código Civil de la República Popular China.
El propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; no incumplirá sus obligaciones por renuncia a sus derechos; Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.
Artículo 165
Si un actor infringe por culpa los derechos e intereses civiles de otros, incurrirá en responsabilidad extracontractual.
Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.
Artículo 167: Si una infracción pone en peligro la seguridad personal o patrimonial de otros, la parte infractora tiene derecho a exigir al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual para detener la infracción, eliminar obstáculos y eliminar el peligro.