Mi casa sin título inmobiliario fue demolida. ¿Puedo obtener la indemnización correspondiente?
Pero si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, ¿puedo obtener la compensación correspondiente durante la demolición? En términos generales, los certificados de propiedad de la vivienda incluyen dos categorías: certificados de propiedad de la vivienda y certificados de derecho de uso de la tierra. Sin embargo, en algunos lugares, es muy probable que los certificados de propiedad sean emitidos por el departamento de administración de vivienda y el departamento de administración de tierras.
La ausencia de un certificado de derecho de propiedad se puede dividir en las siguientes situaciones: el primer tipo, si todos los documentos y trámites están completos, pero no se ha solicitado el "Certificado de derecho de propiedad de la casa", el El propietario de la casa no tiene que preocuparse tanto, porque la casa es un edificio privado legal. Según la ley, también debería disfrutar de la compensación, el reasentamiento y el tratamiento previstos por el Estado en caso de demolición de viviendas. No es necesario volver a emitir un certificado de propiedad perdida, pero la tarifa pagadera al solicitar un certificado de propiedad se deducirá de la tarifa de reubicación.
En segundo lugar, en este caso, algunas casas ilegales con documentos o procedimientos incompletos aún pueden disfrutar de ciertas tarifas de compensación correspondientes, pero algunas pueden ser incluso peores. (1) El propietario de la casa pagó obedientemente la multa del departamento de planificación y gestión del suelo urbano y completó los trámites necesarios. No hay forma de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria solo porque la casa está dentro del alcance de la demolición. Los edificios ilegales se convertirán en edificios legales cuando las nubes y la niebla se despejen, el pequeño corazón del propietario de la casa podrá regresar a su lugar original y disfrutar de una compensación y beneficios de reasentamiento legales y efectivos.
Sin embargo, si la decisión de sanción tiene condiciones adicionales, las condiciones adicionales aún deben implementarse. El disfrute de una compensación monetaria o de beneficios de reasentamiento depende de cómo se estipulen las condiciones adicionales. (2) El propietario de la casa no acepta la penalización por los procedimientos de nueva solicitud. Esta situación es un poco más problemática. Aunque la casa no infringe gravemente el planeamiento urbanístico, no es una edificación legal. Si no sigue los procedimientos legales, tendrá que soportar las consecuencias usted mismo.
En este momento, la compensación solo puede basarse en el valor residual de los materiales de construcción, no en el valor real del edificio. En tercer lugar, es imposible garantizar que el propietario de la casa o el dueño de la casa estén involucrados en una disputa sobre la propiedad de la casa. En este caso, el abogado sugirió que el primer paso en la disputa por la propiedad de la vivienda es "detener la guerra civil y unirse con el mundo exterior".
Porque es necesario determinar si se realizará una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad por la demolición de la casa. Una vez determinados, es una buena elección confirmar la propiedad de la casa o la compensación por la misma. Aunque las demoliciones forzadas y violentas no son infrecuentes en China, las demoliciones deben realizarse para salvaguardar los intereses públicos y promover el desarrollo. Sin embargo, los procedimientos legales de la propia casa son la base para la protección de nuestros derechos. Espero que todos los que sean demolidos puedan ser tratados con amabilidad por el mundo. Lo anterior es la respuesta a "demolición de casa sin certificado de propiedad inmobiliaria". Espero que le resulte útil.