"(5) Añadir "prevención y control de epidemias" a las razones para la expropiación de bienes inmuebles o muebles de organizaciones e individuos. El artículo 245 del Código Civil estipula: "Debido a necesidades de emergencia como rescate de emergencia y socorro en casos de desastre, prevención de epidemias y control, etc., de acuerdo con la Los bienes inmuebles o bienes muebles de organizaciones e individuos pueden ser expropiados de acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley. Una vez utilizado el inmueble o bien mueble expropiado, éste será restituido a la persona expropiada. Si los bienes inmuebles o bienes personales de una organización o individuo son requisados ​​o se dañan o se pierden después de la requisa, se proporcionará una compensación. "(6) Las empresas adicionales de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, y cooperarán activamente con el trabajo relevante. Los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. La Ley Civil estipula: "Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar El gobierno implementa medidas de emergencia y otras medidas de gestión de acuerdo con la ley, y coopera activamente con el trabajo relevante. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. "(7) El derecho de uso de terrenos para construcción de viviendas se renovará automáticamente a su vencimiento. El pago o reducción de la tasa de renovación se tramitará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. El artículo 359 del Código Civil estipula: " Terreno para construcción residencial El derecho de uso se renueva automáticamente al vencimiento. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. "(8) Añadir disposiciones sobre el derecho de residencia. El Código Civil estipula claramente que, en principio, el derecho de residencia se establece de forma gratuita. El obligante tiene derecho a ocupar y utilizar residencias ajenas mediante registro de conformidad con el acuerdo. o testamento para satisfacer su residencia estable y vida. (9) Si un bien perdido no es reclamado dentro del año siguiente a la fecha en que se anuncia su hallazgo, será propiedad del Estado. El artículo 318 del Código Civil establece: “Si un bien perdido no es reclamado dentro del año siguiente a la fecha en que se anuncia su hallazgo, será propiedad del Estado, propiedad del Estado. "(10) Las garantías reales incluyen principalmente: (1) Ampliar el alcance de los bienes pignorados y cancelar las disposiciones de la autoridad de registro de prendas; (2) Unificar las reglas de constitución y efectos especiales de la hipoteca mobiliaria; (3) Primero alquilar, luego hipotecar. , y luego transferir la posesión Contrariamente a la hipoteca: está claro que la relación de arrendamiento previamente establecida no se ve afectada por la hipoteca, siempre que se hayan transferido los derechos de arrendamiento (4) Se confirma la validez del contrato de garantía atípico (5). ) Se derogan las disposiciones prohibitivas sobre cláusulas hipotecarias/de movilidad (6) Se unifica el orden de liquidación de las garantías reales en la forma de inscripción y de anuncio público (7) El orden de liquidación cuando coexistan hipoteca y prenda de un mismo inmueble. ha sido claramente definido. (8) Los derechos hipotecarios del acreedor tienen prioridad sobre la compensación del nuevo precio de la hipoteca (9) El deudor hipotecario puede transferir la propiedad hipotecada; el acreedor hipotecario no requiere la transferencia de la propiedad hipotecada. Las importantes modificaciones que supone la Parte III (1) del Código Civil mejoran las normas para la celebración de contratos electrónicos y añaden disposiciones sobre los contratos de reserva. El artículo 512 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula: "En un contrato electrónico. Contrato celebrado a través de Internet y otras redes de información, si el objeto es la entrega de mercancías y entregadas por logística urgente, el momento en que el destinatario la reciba será el momento de la entrega. El objeto del contrato electrónico es la prestación de servicios, y el tiempo señalado en el certificado electrónico o bono físico generado será el tiempo de prestación de los servicios si no se expresa el tiempo señalado en el bono antes mencionado o el tiempo señalado; es inconsistente con el tiempo real de prestación de los servicios, prevalecerá el tiempo indicado en el certificado electrónico o comprobante físico generado. Si las partes de un contrato electrónico acuerdan el método y el momento para entregar bienes o prestar servicios, dicho acuerdo prevalecerá. "Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales de conformidad con las disposiciones del contrato de nombramiento, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por la violación del contrato de nombramiento". (2) Mejora del sistema nacional de contratos de pedidos. estipula que el Estado deberá, de conformidad con el rescate de emergencia y el socorro en casos de desastre, la prevención y el control de epidemias, o si existe alguna otra necesidad de emitir tareas de orden nacional o planes obligatorios, los sujetos civiles pertinentes celebrarán el contrato de acuerdo con los derechos y obligaciones estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos pertinentes. (3) Agregar un sistema de cambio de situación. El Código Civil estipula: “Una vez establecido el contrato, si las condiciones básicas del contrato sufren cambios importantes que las partes no pudieron prever cuando celebraron el contrato, esto no constituye un riesgo comercial.