¿Cuáles son los procedimientos de transferencia de casas de segunda mano en Shenyang?

A medida que aumentan los precios de la vivienda, muchas personas están más dispuestas a comprar casas de segunda mano porque son más baratas que las casas nuevas, pero el proceso de transferencia de casas de segunda mano es más complicado. Entonces, el siguiente editor le presentará el proceso de transferencia de casas de segunda mano en Shenyang. ¡Echemos un vistazo!

Proceso de transferencia de casa de segunda mano en Shenyang

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de venta de bienes raíces en el centro de comercio de derechos de propiedad y el precio de la transacción de la casa se determina en función del informe de evaluación; 2. El comprador verifica los derechos de propiedad y otra información de la casa; 3. Los compradores y vendedores deben pagar los impuestos y tarifas pertinentes de acuerdo con las regulaciones nacionales, incluidos impuestos sobre la escritura, tarifas de gestión de transacciones, tarifas de registro, etc. 4. El comprador completa el formulario de registro de propiedad de la vivienda y envía los materiales pertinentes para el registro según sea necesario. 5. Después del registro, recibe el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con el tiempo de notificación.

Notas sobre transacciones de vivienda de segunda mano

1. Elija un intermediario con alta credibilidad.

Comprar una casa es un asunto complicado. Muchas personas carecen del conocimiento profesional para comprar una casa, y mucho menos del proceso de compra de una casa, por lo que estas personas elegirán una empresa intermediaria, porque la empresa intermediaria está familiarizada con el negocio de comprar una casa y puede ahorrar muchas cosas. Sin embargo, al elegir una empresa intermediaria, es mejor elegir un intermediario con una credibilidad relativamente alta.

2. Comprenda su propia fortaleza financiera

Antes de comprar una casa, primero comprenda su situación financiera, considere la fuente de los fondos de compra y vea si desea pedir prestado a un banco. o de familiares y amigos si tiene la capacidad suficiente para pagar los intereses del préstamo pidiendo prestado al banco. Lo mejor es comprar una casa basándose en su propia solidez financiera para evitar una presión financiera excesiva después de comprarla.

3. Geografía y transporte de la vivienda

La ubicación geográfica y el transporte son los factores principales a considerar al comprar una casa, porque el transporte conveniente puede brindar comodidad a la vida y al trabajo, ahorrando tiempo y costos. .

4. Cuestiones de derechos de propiedad

Después de seleccionar una casa, debe verificar los derechos de propiedad de la casa para ver si el vendedor tiene el mismo nombre que el certificado de propiedad. Si el vendedor es el principal, el vendedor debe emitir un poder del propietario. Al mismo tiempo, debe prestar atención a los detalles del certificado de derechos de propiedad, confirmar la integridad de los derechos de propiedad y ver si existe. Hay una hipoteca o si hay un propietario.

Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre el proceso de transferencia de casas de segunda mano en Shenyang. Espero que sea útil para todos.