¿Qué debo hacer si el terreno según el Código Civil está ocupado?
Si la tierra está ocupada por un individuo u organización, puede buscar la mediación del comité de la aldea o del gobierno del municipio, o puede presentar una demanda ante el tribunal para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Las leyes y regulaciones chinas protegen los derechos de gestión de contratos de tierras del contratista. Según la ley china, la República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con la ley. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso remunerado de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley. Cuando se ocupan tierras rurales, los titulares de derechos pueden proteger sus derechos de las siguientes maneras:
1. Negociar con el infractor directo para detener la infracción;
2. comité de la aldea y comisaría de policía;
3. Recopilar pruebas de la infracción y luego acudir a los tribunales para demandar para detener la infracción y eliminar los obstáculos.
Base jurídica: Artículo 267 del Código Civil de la República Popular China. La propiedad jurídica privada está protegida por la ley y cualquier organización o individuo tiene prohibido apropiarse indebidamente de ella, saquearla o destruirla.
Artículo 270 de la "Ley Penal de la República Popular China". Quien posea ilegalmente bienes ajenos para su custodia y se niegue a devolver una cantidad relativamente grande será condenado a una pena de prisión de no más de dos años, prisión penal o multa si la cuantía es elevada o existe una. Por otras circunstancias graves, el infractor será condenado a pena privativa de libertad no menor de dos años pero no mayor de cinco años y también se le impondrá una multa. El que se apodere ilegalmente de objetos olvidados o enterrados ajenos, y su cantidad sea relativamente importante, y se niegue a entregarlos, será sancionado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior. Este pecado sólo puede abordarse hablando abiertamente.
Artículo 77 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando la tierra se ocupa ilegalmente sin aprobación o por medios fraudulentos, el departamento de recursos naturales del gobierno popular en el nivel del condado o por encima de él ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente. Aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y cambien tierras agrícolas a tierras de construcción sin autorización deberán demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo y restaurar las tierras a su estado original. Si cumple con el plan general de uso de la tierra, los edificios recién construidos y otras instalaciones en tierras ocupadas ilegalmente pueden ser confiscados y se pueden imponer multas. El responsable y demás responsables directos de la unidad que ocupe ilegalmente terrenos serán sancionados conforme a la ley si se constituye delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley; Cualquier persona que ocupe una cantidad de tierra superior a la aprobada será sancionada como ocupación ilegal de tierra.