Según requisitos legales, la propiedad debe ser limpiada y renovada.
Cada comunidad debe realizar audiencias, reuniones de propietarios de la comunidad, etc. para discutir y adoptar estándares de cobro del servicio de mudanzas que sean adecuados a la situación real de la comunidad. Muchas propiedades cobran tarifas de eliminación de desechos de decoración porque los desechos de la construcción solo pueden ser eliminados por unidades y unidades con calificaciones específicas, y los desechos de la construcción solo pueden descargarse después de la aprobación de los departamentos municipales y de saneamiento ambiental y el pago de una tarifa determinada. Si el propietario puede demostrar que está calificado para descargar residuos de construcción o confiar a una unidad calificada para eliminar los residuos, también puede eliminarlos él mismo para evitar pagar el flete por la eliminación de residuos de decoración. Se deben pagar tarifas de eliminación de basura para decoración de casas nuevas. El flete de despacho de desechos de decoración se refiere a los costos de limpieza y transporte incurridos cuando una gran cantidad de desechos de construcción generados durante la renovación se transporta desde los puntos de almacenamiento residenciales a los lugares designados por el departamento de saneamiento para su tratamiento en vertederos. Al renovar una casa nueva, es inevitable que haya algunos residuos de decoración que deban eliminarse, por lo que deberá pagar el envío. En circunstancias normales, los gastos de recogida de basura no están incluidos en el precio de la propiedad. Las tarifas de limpieza de basura y las tarifas de instalación de basura son cobradas por el departamento de saneamiento y cobradas por la administración de la propiedad residencial.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 284 El propietario podrá gestionar el edificio y sus instalaciones auxiliares por sí mismo o encomendarlo a Gestionado por empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores. El propietario tiene derecho a cambiar la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador seleccionado por la unidad de construcción de conformidad con la ley.
Artículo 285 Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores aceptan la encomienda de los propietarios y gestionan la zonificación de la edificación de conformidad con lo dispuesto en el contrato de servicios inmobiliarios en la tercera parte de esta Ley.
Los edificios y las instalaciones auxiliares deben estar sujetos a la supervisión de los propietarios, y las consultas de los propietarios sobre los servicios inmobiliarios deben ser respondidas de manera oportuna. Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante.
Artículo 286: Los propietarios deberán observar las leyes, reglamentos y protocolos de manejo, y las conductas pertinentes deberán cumplir con los requisitos de conservación de los recursos y protección del medio ambiente ecológico. Para las medidas de emergencia implementadas por empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como tirar basura a voluntad, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta o comité de propietarios tiene el derecho a exigir a los autores de conformidad con las leyes, reglamentos y normas de gestión que detengan la infracción, eliminen la obstrucción, eliminen el peligro, restablezcan el estado original y compensen la pérdida. Si un propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante los departamentos administrativos pertinentes, y los departamentos administrativos pertinentes se ocuparán de ello de conformidad con la ley.
Artículo 287: Los propietarios tienen derecho a exigir que la unidad constructora, la empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores y otros propietarios asuman la responsabilidad civil por la infracción de sus derechos e intereses legítimos.
Artículo 165 Si un actor causa daño por infracción indebida de los derechos e intereses civiles de otros, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Según la ley, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.