Un breve análisis sobre cómo controlar la calidad de los proyectos de construcción
La calidad de los proyectos de construcción se forma en varias etapas de las actividades de construcción. Sólo dando gran importancia a cada paso de ingeniería en cada etapa podremos realmente prevenir riesgos de calidad en los proyectos de construcción antes de que ocurran. Por lo tanto, podemos identificar y analizar los riesgos legales del control de calidad en las diferentes etapas de los proyectos de construcción, formulando así medidas de prevención y control más precisas y efectivas.
Principales riesgos de calificación de los contratistas
El artículo 12 de la "Ley de la Construcción" estipula que las empresas constructoras, las unidades de estudio, las unidades de diseño y las unidades de supervisión de proyectos que realicen actividades de construcción deberán cumplir con siguientes condiciones:
1
Tener un capital registrado que cumpla con las regulaciones nacionales
2
Tener un capital adecuado para; las actividades de construcción que desarrolla Personal profesional y técnico con calificación profesional jurídica;
Tres
Contar con el equipo técnico necesario para desarrollar las actividades de construcción pertinentes;
Cuatro
Las demás condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos.
Por lo tanto, si los contratistas relacionados con el proyecto de construcción no cuentan con los fondos, personal técnico, equipo técnico y otras condiciones correspondientes, será difícil controlar la calidad del proyecto, incluida la calidad del documentos de estudio y diseño, la calidad de la construcción de ingeniería Calidad significa que es fácil causar riesgos de calidad del proyecto debido a calificaciones no calificadas del sujeto.
Riesgos del Diseño de Proyectos de Construcción
El artículo 37 de la "Ley de Construcción" estipula: "El diseño de los proyectos de construcción deberá cumplir con las normas de seguridad de la construcción y las especificaciones técnicas formuladas de acuerdo con la normativa nacional. para garantizar el desempeño de seguridad del proyecto. El artículo 58 estipula que las empresas de construcción deben llevar a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y no tomarán atajos. La unidad de diseño original será responsable de la modificación. La empresa constructora no modificará el diseño de ingeniería sin autorización”.
Se puede ver que los documentos de diseño de ingeniería son la base para la instalación del edificio. Una vez que se completen los documentos de diseño, la calidad final del proyecto de construcción se verá limitada. Se puede decir que la calidad del diseño incide directamente en la calidad de los proyectos de construcción. En la práctica, los defectos de diseño en proyectos de construcción en varios lugares son comunes, como defectos de diseño de capacidad de carga, defectos de diseño de paredes interiores y exteriores, defectos de diseño de altura de puertas, defectos de diseño de apertura de puertas de balcón, etc. Por lo tanto, el control de riesgos en el diseño de proyectos de construcción es el eslabón más fundamental en el control de calidad de los proyectos de construcción y se le debe prestar suficiente atención.
Riesgos en el diseño de la organización de la construcción
El artículo 38 de la "Ley de Construcción" estipula: "Al preparar el diseño de la organización de la construcción, las empresas constructoras formularán los planes correspondientes en función de las características del proyecto de construcción. Medidas técnicas de seguridad; para proyectos altamente profesionales, se deben preparar diseños de organización de construcción de seguridad especiales y se deben adoptar medidas técnicas de seguridad”.
Si el diseño del plano de construcción debe determinar qué tipo de productos de construcción construir, entonces. La construcción. El diseño organizacional trata sobre cómo construir. El diseño de la organización de la construcción es la base para que los contratistas lleven a cabo la construcción, incluidos los métodos de construcción, los procesos tecnológicos, los arreglos de cronograma, la gestión de la construcción, las contramedidas de seguridad y las contramedidas de protección ambiental. Por lo tanto, si el diseño de la organización de la construcción no es lo suficientemente completo y preciso, puede provocar que la implementación del proyecto se bloquee, suspenda, retrase y reelabore, lo que afectará el progreso de la construcción del proyecto y provocará pérdidas innecesarias.
Riesgos del factor humano
Las personas son el cuerpo principal de las actividades de construcción. Los topógrafos, diseñadores, personal de construcción y supervisores de ingeniería son todos productores directos de productos de construcción, y su calidad afecta directamente la calidad. de productos de construcción. Por lo tanto, también se debe realizar un control de calidad para los participantes en el proyecto, y poseer un certificado es un requisito básico. Además, también se debe considerar de manera integral su nivel cultural, nivel técnico, capacidad de gestión, capacidad operativa, aptitud física y ética profesional, y los participantes del proyecto con alta conciencia de calidad deben seleccionarse con un enfoque orientado a las personas.
Riesgos de calidad de materiales, componentes y equipos
El artículo 59 de la "Ley de Construcción" estipula: "Las empresas constructoras deben cumplir con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y los acuerdos contractuales, inspeccionar materiales de construcción, componentes y equipos de construcción que no cumplan los requisitos, no se utilizarán”
Además de las personas, los materiales que componen el edificio en sí también son una parte clave. control de calidad de proyectos de construcción. Los materiales, componentes y equipos de construcción son la base de la calidad del proyecto.
Si los materiales, componentes y equipos no cumplen con los requisitos de calidad o se utilizan incorrectamente, la calidad del proyecto se verá afectada o se producirán accidentes.
Métodos, factores y riesgos
El artículo 5 del "Reglamento para la Gestión de la Producción Segura en Proyectos de Construcción" estipula: "El Estado fomenta la investigación científica y tecnológica sobre la producción segura en la construcción". proyectos y la promoción y aplicación de tecnologías avanzadas. Promover la gestión científica de la producción segura en proyectos de construcción”.
Los métodos incluyen métodos de proceso, métodos operativos y planes de construcción. Si los métodos del proceso son avanzados, si los métodos de operación son correctos y si el plan es razonable están directamente relacionados con los riesgos y la calidad de la construcción.
Riesgos ocultos de aceptación del proyecto
El artículo 30 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula: "La unidad de construcción debe establecer y mejorar el sistema de inspección de calidad del proyecto, gestionar estrictamente el proceso, y hacer un buen trabajo en ocultar la inspección y los registros de calidad del proyecto. Antes de ocultar un proyecto oculto, la unidad de construcción deberá notificar a la unidad de construcción y a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción "El artículo 278 de la Ley de Contratos estipula: "Antes de ocultar el proyecto oculto. , el contratista notificará al contratista la inspección. Si el contratista no realiza la inspección a tiempo, el contratista puede posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a reclamar una indemnización por interrupción del trabajo, retraso en el trabajo y otras pérdidas.”
Se eliminarán los resultados del trabajo del proceso anterior durante el proceso de construcción. Para los proyectos ocultos cubiertos por el proceso, la ley estipula claramente que la aceptación debe realizarse antes del ocultamiento, de lo contrario el contratista puede detener el trabajo en consecuencia, lo que demuestra su importancia. en el control de calidad del proyecto.
Además, hay muchos aspectos de los riesgos de calidad que deben controlarse, como políticas, riesgos ambientales, riesgos de aceptación de finalización, etc. El control de calidad del proyecto debe realizarse bien, es decir, cualquier factor que pueda afectar la calidad del proyecto debe tomarse en serio.
II.Prevención de riesgos legales en el control de calidad de las obras de construcción
Control de calidad de los contratos
El artículo 32 de la “Ley de la Construcción” establece: “Supervisión de las obras de construcción El supervisor deberá, de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos, las normas técnicas pertinentes, los documentos de diseño y los contratos de contratación de proyectos de construcción, supervisar la calidad del proyecto de la unidad contratante, el período de construcción y el uso de los fondos de construcción en nombre de la unidad de construcción si el supervisor cree que el proyecto. la construcción no cumple con los requisitos de diseño de ingeniería o las normas técnicas y las estipulaciones del contrato tienen derecho a exigir a la empresa constructora que haga correcciones si el personal de supervisión del proyecto determina que el diseño del proyecto no cumple con los estándares de calidad del proyecto de construcción o los requisitos de calidad. estipulado en el contrato, informarán a la unidad de construcción y requerirán que la unidad de diseño haga correcciones ”
El artículo 29 del "Reglamento de Gestión de Calidad del Proyecto de Construcción" estipula: "Las unidades de construcción deben inspeccionar los materiales de construcción, componentes de construcción, equipos y concreto comercial de acuerdo con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y los acuerdos contractuales. El estado de la inspección Debe haber un registro escrito y la firma de una persona designada si no ha sido inspeccionado o no ha pasado la inspección; , no se utilizará”.
Por lo tanto, la calidad del proyecto no solo debe cumplir con los requisitos de las leyes, los reglamentos administrativos y los documentos de diseño, sino también con los requisitos del contrato. Por lo tanto, la unidad de construcción puede estipular los estándares de calidad del proyecto en el contrato en función de la situación real y controlar la calidad del proyecto desde el contrato.
Investigar y gestionar el préstamo de cualificaciones como operaciones afiliadas.
Las actividades ilegales como la afiliación a proyectos y las calificaciones de préstamo están prohibidas repetidamente. Durante el proceso de afiliación, las unidades de construcción sin calificaciones de construcción o con calificaciones de bajo nivel a menudo toman prestadas las calificaciones de unidades de construcción de alto nivel. Dado que el equipo de construcción real es una unidad de construcción sin calificaciones de construcción o con bajas calificaciones, la probabilidad de riesgos de calidad en el control de calidad de la construcción suele ser mayor, como riesgos de factores de método, riesgos de factores humanos, riesgos de equipos mecánicos, etc. Por lo tanto, para controlar la calidad del proyecto de manera más efectiva, la unidad de construcción debe investigar primero el préstamo de calificaciones, como operaciones afiliadas, y contratar el proyecto a una unidad de construcción con las calificaciones correspondientes.
Confíe a una agencia de supervisión profesional la realización del control de calidad.
Debido a que los proyectos de construcción son altamente profesionales, las personas sin conocimientos profesionales no pueden controlar la producción y la construcción del proyecto. Por lo tanto, la unidad de construcción debe confiar a agencias de supervisión y supervisores con conocimientos profesionales para supervisar y gestionar la calidad del proyecto durante todo el proceso para evitar riesgos de calidad del proyecto sin la firma del ingeniero supervisor.
Establecer y mejorar el sistema de responsabilidad de la calidad del proyecto
El control de calidad del proyecto requiere los esfuerzos conjuntos y la cooperación de todos los participantes del proyecto, por lo que es particularmente importante establecer un sistema de responsabilidad de la calidad que vincule a todos. participantes del proyecto.
1
En primer lugar, la unidad de construcción debe seleccionar unidades de estudio, diseño, construcción y supervisión con las calificaciones correspondientes en función de las características y requisitos técnicos del proyecto para comprar equipos importantes. y materiales. Licitación pública.
2
En segundo lugar, la unidad de estudio y diseño deberá realizar el estudio y el diseño de acuerdo con las normas obligatorias para la construcción del proyecto y será responsable de la calidad del estudio y el diseño. Al mismo tiempo, la unidad de diseño debe explicar sus planos de diseño a la unidad de construcción en detalle para facilitar que la unidad de construcción lleve a cabo el diseño de organización de la construcción.
Tres
Además, la unidad de construcción debe realizar la construcción de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y no debe modificar el diseño de ingeniería sin autorización ni tomar atajos. Si se encuentran errores en los documentos y dibujos de diseño, las opiniones y sugerencias deben hacerse con prontitud, siendo responsables de la calidad del proyecto y del cumplimiento de las responsabilidades de garantía del proyecto.
Al mismo tiempo, la unidad de supervisión del proyecto deberá desempeñar sus funciones, supervisar y gestionar el proceso de construcción de acuerdo con las normas obligatorias estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos y los requisitos de la unidad de construcción, y proporcionar oportunamente Opiniones de rectificación si la calidad del proyecto no está calificada. Sin aceptación, la unidad constructiva no pasará al siguiente proceso.