Código Civil de Propiedad de Garajes Subterráneos

Análisis jurídico: La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las normas de precios para la compra de plazas de aparcamiento en comunidades residenciales: 1. La ubicación de la comunidad residencial y el precio del edificio deben tasarse con referencia al promedio de la industria para evaluar el precio de venta. 2. Considerar el precio final en función de la ubicación y tipo de plaza de aparcamiento. Según la reglamentación, el propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio, no deberá incumplir sus obligaciones por renuncia a sus derechos; Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 275 La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro del área del edificio será determinada por las partes. mediante compraventa, compraventa o donación. O pactar un contrato de arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276: Las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro de zonas de edificación deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de sus propietarios.