¿Cómo realizar pagos mensuales del fondo de previsión en Jinan?

El pago mensual del fondo de previsión requiere que el prestatario vaya a la sala del fondo de previsión con el contrato de compra de la vivienda, el documento de identidad, el contrato de préstamo y la factura de compra completa.

Debe firmar un acuerdo de retiro del fondo de previsión. Después del procesamiento, los retiros se realizarán mensualmente a partir del mes siguiente.

En caso de retiro, primero se debe depositar el monto del préstamo del mes en curso y luego la cuenta del fondo de previsión transfiere el saldo del fondo de previsión a la cuenta del préstamo. Si el saldo en la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, se transferirá el monto total y la parte inferior al monto de reembolso del mes siguiente se depositará usted mismo.

2. ¿Cuáles son las condiciones y el proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan en 2023?

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda estipula que cuando las personas o familias compran una vivienda y utilizan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, deben proporcionar las condiciones pertinentes para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan? ¿Cuál es el proceso? Para los solicitantes que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses y tienen la capacidad de pagar el capital y los intereses, la proporción del pago inicial es del 20% al 30%... Si desea saber más sobre las condiciones del préstamo y proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan, luego venga a verlo conmigo.

Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Jinan son: 1. El solicitante ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses; 2. El solicitante tiene plena capacidad de conducta civil; residencia y estado de residencia válido; 4. Tener ingresos estables y buen crédito; 5. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses 6. La casa comprada es un inmueble legal dentro de la ciudad de Jinan; ser inferior al 20% -30% 8. Compra El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 60% 9. La compra de la casa acepta el método de garantía aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; El solicitante no tiene saldo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda; 11. El prestatario tiene prohibido comprar una tercera vivienda y utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Materiales de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan 1. Materiales de primera mano para préstamos del fondo de previsión para la vivienda 1. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo para vivienda personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jinan 2. Detalles de pago del fondo de previsión para la vivienda del prestatario y del prestatario 3. Tarjetas de identificación de residente del prestatario y * * * prestatario y garante, hogar; registro, carta de compromiso de pago, carta de compromiso de contrato de hipoteca y carta de garantía 4. Prueba de estado civil 5. Contrato de compra de vivienda comercial 6. Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos de la proporción prescrita del precio de compra; Préstamo Certificados de crédito personal proporcionados por el prestatario, el prestatario y el garante; 8. Certificado de investigación de propiedad familiar emitido por el departamento de administración de bienes raíces; 9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión. 2. Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano 1. Además de los materiales anteriores, también se requieren los siguientes materiales: 1. Un informe de valoración de la propiedad de la transacción emitido por una empresa de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión; la tarjeta de identificación del vendedor y el certificado de propiedad de la propiedad de la transacción no transferida; 3. Acuerdo de compra y venta de viviendas existentes en la ciudad de Jinan; 4. "Acuerdo de custodia del fondo de transacciones de viviendas existentes en la ciudad de Jinan"; Convenio"; certificado de anticipo de cuenta bancaria. 3. Materiales de solicitud de préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión para vivienda: 1. Una copia del documento de aprobación para la construcción de viviendas para recaudación de fondos emitido por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma 2. Una copia del "Certificado de examen para la recaudación de fondos de los empleados; Construcción de Viviendas" emitido por el departamento de gestión inmobiliaria. 3. Después de la aprobación del centro gestor, el centro gestor firma un "Contrato de Garantía" o "Acuerdo" con la unidad de construcción de viviendas que recauda fondos. Cuatro. Materiales de solicitud de préstamos del fondo de previsión para viviendas asequibles: 1. Acuerdo de demolición y reasentamiento; 2. Materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales; 3. Proporcionar otras propiedades como hipoteca para préstamos del fondo de previsión. 4. Dos ejemplares originales del informe de valoración del inmueble emitido por una empresa de tasación inmobiliaria reconocida por el Centro de Previsión sobre el inmueble hipotecado. 5. La demás información requerida por el prestatario se aplicará de acuerdo con la normativa del centro gestor. 5. Materiales de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda 1. Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda proporcionado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de las ciudades a nivel de prefectura y superiores. 2. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda en otro lugar y datos de pago del último año. 3. El resto de la información es la misma que la de los préstamos normales del fondo de previsión para vivienda. Hoy en día es una sociedad legal y muchas cosas estrechamente relacionadas con la vida son inseparables de la ley, por lo que es necesario comprender algo de sentido común legal.

3. ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Jinan?

(1) El propietario de la propiedad hipotecada que ha comprado una vivienda comercial aprobada por el Centro de Gestión de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita al banco y proporciona los materiales del préstamo ② El banco acepta la solicitud y realiza una revisión preliminar; el centro de gestión revisa los materiales del préstamo; ④ Aprobación; El centro emite un aviso de préstamo encomendado; ⑤ El contrato de préstamo se firma y emite y proporciona los materiales del préstamo para el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda para la compra de casas de segunda mano; y lleva a cabo una revisión preliminar; ④ Aprobación y emisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda individual ⑤ El banco devuelve el préstamo emitido por el centro Aviso de préstamo encomendado 9 (3) Proceso de préstamo del fondo de previsión de vivienda para la construcción de viviendas de recaudación de fondos ① Después de la El centro firma un acuerdo con la unidad, el prestatario proporciona los materiales del préstamo al banco gestor para su revisión ⑤ Los materiales del préstamo se revisan y aprueban, y el centro emite un aviso de préstamo encomendado ⑤ Firma un contrato de préstamo y emite un préstamo del fondo de previsión para vivienda. (4) El proceso de préstamo del fondo de previsión para la compra de viviendas para la reconstrucción y el reasentamiento de barrios marginales: ① El prestatario solicita al banco y proporciona los materiales del préstamo; ② El banco acepta y realiza una revisión preliminar; ③ El centro de gestión revisa los materiales del préstamo; son aprobados; el centro emite un aviso de préstamo confiado; ⑤ firma un contrato de préstamo y emite un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

4. ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Jinan?

1. El prestatario prepara los materiales de solicitud: Se pide a los solicitantes que preparen los siguientes materiales en papel para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda:

(1) Estado de residencia del prestatario, pagador y garante Original y copia de cédula, registro de domicilio y acta de estado civil;

(2)* * *Contar con compromiso de pago o garantía;

(3) Vivienda comercial legal contrato o acuerdo de compraventa;

(4) Certificado de crédito personal

(5) Prueba válida de que el prestatario ha entregado la proporción especificada;

(6) Personal Formulario de aprobación de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

(7) Otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

2. Solicite al banco y tenga una entrevista, y el banco llevará a cabo una revisión preliminar:

Los solicitantes deben enviar los materiales de solicitud de préstamo completamente preparados al fondo de previsión que confía el préstamo. banco y tener una entrevista, y luego el banco presionará. Se toman disposiciones para un examen preliminar.

Explicación del límite de tiempo de procesamiento: una vez que el solicitante del préstamo envía los materiales del préstamo, el tiempo de revisión inicial de cada banco responsable no excederá los 3 días hábiles.

3. El centro de gestión aprueba y asigna los fondos

Después de recibir los materiales de solicitud presentados por el banco, el centro de gestión los revisará. Después de la aprobación, el centro emitirá un aviso de préstamo confiado y transferirá los fondos al banco.

Explicación del límite de tiempo de procesamiento: El tiempo para que el centro de gestión revise y asigne los fondos del préstamo confiados no excederá los 4 días hábiles.

Línea directa de consulta de préstamos del centro de gestión: 0531-81959399

4. Confíe al banco la emisión del préstamo.

El banco emite el préstamo después de firmar el préstamo. contrato y un contrato de hipoteca con el prestatario.

Explicación del límite de tiempo de procesamiento: Después de la aprobación por parte del centro de gestión, el tiempo para que cada banco gestor firme un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el cliente no excederá los 3 días hábiles.

El préstamo del fondo de previsión pasará de cuatro a cuatro.

La persona relevante a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jinan dijo que la política del fondo de previsión introducida esta vez está formulada de acuerdo con las políticas regulatorias nacionales y las políticas relevantes de la ciudad de Jinan, y tiene una importancia positiva. en la lucha contra el uso de préstamos de fondos de previsión para la especulación inmobiliaria.

Este ajuste de política se centra principalmente en cuatro aspectos, y no hay cambios en otros aspectos.

Los "Cuatro Grandes Cambios" del New Deal

Enganche: del 20% al 30%

Monto: Si tienes un préstamo comercial pendiente, es necesario " "compensar" préstamos del fondo de previsión por el mismo importe. La determinación del saldo del préstamo comercial será verificada por el banco prestamista a través del sistema de información crediticia del Banco Popular de China.

Compra de vivienda por parte de personas externas: personas de dentro y fuera de la provincia solicitan préstamos del fondo de previsión para comprar casas en Jinan, y el nuevo porcentaje de pago inicial no deberá ser inferior al 50 %.

Pagador: los empleados individuales y otro personal pueden agregar un elemento * * * con un pagador para calcular el monto del préstamo en conjunto. Antes de reembolsar el préstamo, * * * el mismo pagador no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Las "cuatro constantes" de los préstamos del Fondo de Previsión

Periodo del préstamo: El plazo máximo del préstamo sigue siendo de 30 años. La edad de pago es de 65 años para los hombres y 60 para las mujeres.

Condiciones de solicitud: Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Los empleados pueden presentar su solicitud siempre que no tengan préstamos pendientes del fondo de previsión.

El responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan dijo que las tasas de interés las estipula el estado, por lo que este ajuste no implica tasas de interés.