¿Puede Legal Aid hacer preguntas sobre bienes raíces?
¿Has pagado la señal y firmado el contrato de compra de la vivienda? ¿O ha firmado un contrato de compraventa de vivienda, pero el promotor no ha obtenido el terreno y no lo ha archivado?
1/Si no se firma un contrato de compra de vivienda, según el artículo 4 de la Interpretación Judicial del Tribunal Supremo Popular, se puede realizar el pago y solicitar un reembolso al promotor.
2/Si firmaste un contrato de compra de casa, pero el desarrollador no lo presentó o no lo presentó, puedes consultar a la agencia de registro de bienes raíces local (es decir, la unidad que maneja los bienes raíces). certificado y registra el contrato de compra de vivienda) por razones específicas. Según el artículo 6 de la Interpretación Judicial, si el contrato se rescinde por falta de inscripción, el tribunal no lo admitirá a menos que exista tal acuerdo en el contrato de compra de vivienda que usted firmó.
3/Si el desarrollador viola las regulaciones, puede quejarse ante la oficina de construcción local o la oficina de bienes raíces. Si no se puede resolver, le sugiero que presente una demanda ante los tribunales para salvaguardar sus derechos legales.
4/Normalmente, hay nueve situaciones en las que los compradores de vivienda pueden pagar. ¿Qué debo hacer al realizar el check out? He respondido esto antes. Hay enlaces a continuación, así que no los repetiré.
Base jurídica:
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales
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Artículo 4 Si el vendedor acepta el depósito del comprador como garantía para la celebración de un contrato de compraventa de vivienda comercial mediante suscripción, pedido, reserva, etc. , el contrato de venta de vivienda comercial no puede celebrarse por motivos de una de las partes. Si se celebra, se tramitará de conformidad con las disposiciones de la "Ley de Depósitos" si el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede celebrarse por motivos que; no puede ser atribuido a ambas partes, el vendedor devolverá el depósito al comprador.
Artículo 6 Si una parte solicita confirmación de que el contrato de preventa de vivienda comercial es inválido por no haber completado los trámites de registro y presentación de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos, no se admitirá.
Si las partes acuerdan que la eficacia del contrato de preventa de vivienda comercial se basará en los procedimientos de registro y presentación, prevalecerá dicho acuerdo, a menos que una de las partes haya cumplido con sus obligaciones principales, salvo aceptación por parte de la otra. otra parte.
Los enlaces relacionados con el proceso de pago se proporcionan como respuestas para su referencia.
/question/52453638.html
/question/79548566.html
/question/47606335.html
/question/39936640 .html
/question/36725104.html
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/question. /85690173.html
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