Identificación de responsabilidad por rotura de tuberías de agua

Análisis jurídico: Si la tubería de agua de un vecino revienta y causa daños personales o patrimoniales al otro vecino, éste será responsable de una indemnización. Si una tubería de agua pública estalla en un área común, la empresa administradora de la propiedad debe ser considerada responsable. Si no existe una empresa administradora de propiedades, el comité de propietarios organizará a los propietarios para negociar y determinar la responsabilidad de la compensación. Si la negociación fracasa, la responsabilidad de la indemnización correrá a cargo de la superficie de la parte exclusiva de la casa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 283 Si existe acuerdo sobre el reparto de gastos, distribución de ingresos y demás materias del edificio y sus auxiliares instalaciones, el Acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se determinará de acuerdo con la proporción del área exclusiva del propietario.

Artículo 296: El propietario del inmueble utiliza los inmuebles adyacentes para agua, drenaje, tránsito, tendido de tuberías, etc. Deben evitarse en la medida de lo posible los daños a los titulares de derechos inmobiliarios adyacentes.

Artículo 942 El proveedor de servicios inmobiliarios deberá, de acuerdo con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, reparar, mantener, limpiar, verdear y administrar adecuadamente a algunos propietarios en el área de servicios inmobiliarios, y mantener el servicio inmobiliario. mantener el orden básico y tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de propiedad de los propietarios. En caso de violaciones de leyes y regulaciones tales como seguridad pública, protección ambiental y protección contra incendios dentro del área de servicio de propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informarlas a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar a manejarlas.