¿Es ilegal que los propietarios cobren recargos por pagos atrasados?

Análisis legal: Respuesta: Los cargos por pagos atrasados ​​de las tarifas de propiedad son legales. Aunque el "Reglamento de administración de propiedades" no estipula que las empresas inmobiliarias puedan cobrar cargos por pagos atrasados, solo estipula que si las empresas de servicios inmobiliarios no pagan los cargos atrasados, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Sin embargo, el Código Civil estipula claramente que "las partes pueden acordar que una de ellas pague una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. Esto puede utilizarse como base jurídica para que la empresa inmobiliaria tenga". el derecho a cobrar cargos por pagos atrasados.

Base legal: El artículo 64 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” viola lo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios y el propietario no paga el canon por servicios inmobiliarios vencido, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo límite de tiempo; si el propietario no paga la tarifa del servicio de propiedad dentro del plazo, el propietario deberá Las empresas de servicios pueden presentar demandas en el Tribunal Popular.

Artículo 585 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte, o podrán acordar el monto de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.