¿Es razonable que los propietarios cobren daños y perjuicios?

Análisis jurídico: La indemnización pactada en el contrato de propiedad es legal. La responsabilidad por incumplimiento de contrato en el Contrato de Propiedad estipula que cuando una parte no cumple con sus obligaciones contractuales, la otra parte puede solicitar a la parte incumplidora que asuma cierta responsabilidad por incumplimiento de contrato. El contrato de propiedad no especifica daños y perjuicios, y los daños y perjuicios específicos pueden determinarse en función de las pérdidas reales de las partes. Las disposiciones legales sobre daños y perjuicios en el contrato de propiedad estipulan que ambas partes pueden negociar libremente para determinar los honorarios de propiedad y los términos de la indemnización. Depende de ambas partes decidir si se cobra una indemnización por daños y perjuicios por los honorarios de propiedad. La indemnización por daños y perjuicios se determinará mediante negociación entre las dos partes y no hay límite en el monto. En términos generales, la indemnización por daños y perjuicios se determina sobre la base de la pérdida estimada causada por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

Base legal: Artículo 41 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" los propietarios pagarán los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

Artículo 582 del "Código Civil de la República Popular China" Si no se cumple el acuerdo, las partes serán responsables del incumplimiento del contrato de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá razonablemente optar por exigir a la otra parte que se haga cargo de las reparaciones, retrabajo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato como sustitución, devolución, reducción de precio o remuneración, etc.