Condiciones de compra de casa en Shenzhen 2023
1 Shenzhen y Shanghai: las familias residentes en Shenzhen y Shanghai y los solteros adultos (incluidos los divorciados) deben haberse establecido en esta ciudad durante tres años y estar. capaz de realizar pagos personales en esta ciudad antes de la fecha de compra. Solo se puede comprar prueba de impuesto sobre la renta o seguro social de 36 meses o más antes de comprar una vivienda comercial;
2. -Los hogares de Shenzhen y los adultos solteros (incluidos los divorciados) seguirán presentando pruebas de compra de la vivienda de acuerdo con las normas. Solo podrán comprar aquellos que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o los certificados de seguro social en esta ciudad durante 5 años o más antes de la fecha del divorcio. vivienda comercial;
3. Divorcio de marido y mujer: si uno de los cónyuges se divorcia, dentro de los 3 años siguientes a la fecha del divorcio, cualquiera de las partes compra una casa comercial, se calcula el número de unidades de vivienda que posee. basado en el número total de personas en la familia antes del divorcio.
Política de restricción de compras de Shenzhen 2023:
1. Un cónyuge de una familia residente en Shenzhen se ha establecido en nuestra ciudad durante tres años y ha podido pagar el impuesto sobre la renta personal o los impuestos sociales en esta ciudad continuamente antes de la fecha de compra de la casa. Aquellos con prueba de seguro por 36 meses o más están limitados a comprar 2 conjuntos de viviendas comerciales;
2. el hogar por menos de tres años, pero puede proporcionar el pago personal acumulado en esta ciudad antes de la fecha de compra. Si tiene prueba de impuesto sobre la renta o seguro social por 60 meses o más, está limitado a comprar una unidad de vivienda comercial. ;
3. Los adultos solteros (incluidos los divorciados) que no viven en Shenzhen pueden presentar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social pagado en esta ciudad antes de la fecha de compra, que sea de 60 meses o más. es decir, la compra de una casa comercial es limitada;
4. Comprobante de haberse radicado en nuestra ciudad durante tres años o más y haber pagado el impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad por 36 veces consecutivas antes de la fecha. de compra de vivienda Los adultos solteros (incluidas las personas divorciadas) que tengan 6 meses o más se limitan a comprar una casa comercial aquellos que tengan menos de tres años pero puedan presentar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta. ciudad durante 60 meses o más antes de la fecha de compra de la vivienda se limitan a una casa comercial.
En resumen, si una persona divorciada que no cumple con las condiciones para comprar una casa se vuelve a casar o se vuelve a casar, y su persona casada nuevamente está calificada para comprar una casa, el cálculo se puede basar en el número de las unidades de vivienda existentes en la familia, pero la casa comercial comprada sólo puede registrarse en la casa donde se produjo el nuevo matrimonio o a nombre del cónyuge que se volvió a casar.
Base jurídica:
Artículo 5 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Los titulares de derechos inmobiliarios deberán respetar las leyes y normas administrativas y pagar impuestos de conformidad con la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.