¿Cómo solicitar un certificado de calificación de empresa de administración de propiedades?
1 Vaya a la autoridad de vivienda de su jurisdicción para obtener el formulario de declaración de calificación de empresa de gestión inmobiliaria y complételo en su totalidad.
2 Presentar el certificado de calificación de acuerdo con los requisitos pertinentes para la declaración de calificación. Organizar la información, copiarla y encuadernarla en un volumen en papel A4, llevar los originales pertinentes a la jurisdicción para su revisión preliminar y enviar la información presentada al Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces;
3. La Oficina Municipal de Administración de Vivienda revisa la solicitud completa de la nueva empresa. Después de solicitar los materiales, realiza una inspección in situ y, si se cumplen las condiciones, un Nivel temporal. Se emitirá 3 Certificado de Calificación de Administración de Propiedades.
Materiales de solicitud del certificado de calificación de la empresa inmobiliaria:
1. Informe de solicitud de calificación de la empresa de gestión inmobiliaria
2. de la licencia comercial;
3. Estatutos sociales de la empresa de administración de propiedades;
4. Certificado de capital registrado de la empresa emitido por una empresa de contabilidad (más de 500.000 yuanes).
5. Registro y constancia de local comercial (contrato de alquiler de vivienda y copia del derecho de propiedad de la vivienda
6. Contrato o carta de intención de encomendar la administración de propiedad;
>
7. Certificado de cualificación profesional de los profesionales de la administración de inmuebles y Contrato de trabajo, certificados de títulos profesionales y contratos de trabajo del personal directivo y técnico (no menos de 10 directivos y técnicos profesionales, incluidos 5 con títulos profesionales intermedios o superiores).
En resumen, las calificaciones para solicitar el establecimiento de una empresa de administración de propiedades deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes. La empresa de administración de propiedades recién establecida debe registrarse en la industria y el comercio con los siguientes documentos dentro. 30 días a partir de la fecha de recepción de la licencia comercial. Solicitar las calificaciones del departamento de bienes raíces del gobierno popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central o de la ciudad dividida en distritos.
Base jurídica:
Artículo 285 del Código Civil de la República Popular China
Encomendado por el propietario, la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador deberá cumplir con el artículo 285 de esta Ley. El contrato tripartito de servicios inmobiliarios estipula que el edificio y sus instalaciones auxiliares dentro de la zona de construcción serán administrados, el propietario estará sujeto a supervisión y las consultas del propietario sobre los servicios inmobiliarios serán respondidas en un formulario. manera oportuna.
Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de acuerdo con la ley, y cooperar activamente con el trabajo relevante.