¿Qué impuestos y tasas hay que pagar ahora al comprar una casa de segunda mano en Zunyi?

En la transacción de viviendas de segunda mano existen tasas de transacción, tasas de registro, tasas notariales, impuesto sobre la renta, impuesto de timbre, impuesto sobre escrituras, etc. Los compradores y vendedores deben proporcionar el original y la copia del certificado de matrimonio (certificado de divorcio), el documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de bienes raíces, el certificado de uso de la tierra y el contrato en línea firmado por la Autoridad de Vivienda.

Se emitirán facturas formales para todos los cargos en las transacciones de vivienda. Los tipos específicos son:

1. Tarifa de transacción, 6 yuanes/㎡ para uso residencial, 8 yuanes/㎡ para otros. propósitos;

2. La tarifa de tasación de la casa es 0,5 del valor de la propiedad;

3. La tarifa de registro de la casa es 80 yuanes/caso para residencial y 550 yuanes/caso para otros;

4. Fondo especial de mantenimiento de la vivienda (pagado a la cuenta del propietario);

El costo de la estructura mixta es de 990 yuanes/㎡×área de construcción×5;

El costo de la estructura del marco es de 1150 yuanes/㎡×área de construcción×5;

Impuesto sobre escrituras de bienes raíces (cobrado por la oficina de impuestos local)

Si el área de la casa comprada por primera vez es inferior a 90 metros cuadrados, se cobrará el 1% del valor de la propiedad (consulte en la ventanilla de archivos de la Autoridad de Vivienda y emita un certificado sin certificado de Vivienda);

Si el área de la casa comprada por primera vez es de aproximadamente 90 metros cuadrados menos de 144 metros cuadrados, se cobrará el 1,5 del valor de la propiedad (consulte en la ventana de archivos de la oficina de administración de vivienda y emita un certificado de no vivienda);

Para la compra de una segunda vivienda o una primera vivienda con un área de construcción superior a 144 metros cuadrados, los impuestos sobre la propiedad no residencial se aplican al 3% del valor de la propiedad.

6. Impuesto comercial (recaudado por la Oficina Municipal de Impuestos Locales)

Las residencias ordinarias cuyos certificados inmobiliarios hayan sido emitidos por más de dos años están exentos del impuesto comercial 5,65 (; residencias ordinarias se refieren a aquellas con una superficie inferior a 144 metros cuadrados) Residencial);

Si el certificado inmobiliario se expide por menos de dos años, un impuesto comercial del 5,65 del valor inmobiliario se recaudará;

7. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (recaudado por la Oficina Municipal de Impuestos Locales)

Si el certificado de inmueble tiene una antigüedad superior a cinco años y es la única residencia. para la familia, el impuesto sobre la renta personal de 1 estará exento con un certificado del departamento de bienes raíces.

Además de los anteriores, también se pueden encontrar otros impuestos en las transacciones de vivienda.