¿Cuánto impuesto deben pagar las personas mayores de cinco años?

No se trata simplemente de un impuesto sobre la renta personal del 20% basado en la diferencia o un impuesto del 1% basado en el monto de la transacción.

La compra de una casa ordinaria que cumpla las condiciones de "5 años de antigüedad" y "única" puede estar exenta del impuesto sobre empresas y del IRPF. Las normas específicas son las siguientes:

>1. El certificado inmobiliario debe tener más de 5 años de antigüedad, es la única vivienda que no tiene que pagar el IRPF;

2. antigua, y no es la única casa, se debe pagar el 20% de la ganancia de la transacción inmobiliaria o el 1% del precio total de la vivienda

3 si el certificado inmobiliario es inferior a 5 años; de edad, se debe pagar el 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o el 1% del precio total de la vivienda.

Datos ampliados

Impuesto sobre transacciones inmobiliarias

Vendedor:

1, impuesto de timbre -0,05%,

2. Impuesto comercial: 5,5% (vivienda ordinaria comprada por un individuo hace menos de 2 años),

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (ingresos por transferencias - valor original de la casa - impuestos pagados durante la transferencia de la casa). casa - gastos razonables) × 20%

Compradores:

1. Impuesto sobre la escritura -1,5% (las residencias ordinarias disfrutan de una tasa impositiva preferencial del 1,5%, es decir, la proporción de superficie construida). del área residencial es superior a 1,0 (inclusive) y el área de construcción única es inferior a 140 metros cuadrados, el precio de transacción real es más bajo que el precio de transacción promedio de casas en terrenos del mismo nivel

2. . Impuesto de timbre -0,05%