Disposiciones de la Ley de Propiedad sobre Puertas de Entrada

La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si el propietario cambia la puerta de entrada de la unidad, es un acto de cambiar la estructura de la casa sin autorización. El propietario tiene la obligación y responsabilidad de recordarle que deje de decorar ilegalmente. Si la notificación y la disuasión no son efectivas, el propietario del inmueble está obligado a informar oportunamente a la autoridad inmobiliaria, y la unidad administrativa de aplicación de la ley intervendrá.

¿Es necesario sustituir la puerta de entrada?

(1) Al desarrollar bienes raíces, los desarrolladores pueden utilizar puertas de seguridad más baratas para ahorrar dinero. Por supuesto, la calidad de dichas puertas no es muy buena. Después del reemplazo, la puerta de seguridad original no se pudo vender por un precio muy alto, alrededor de 100 yuanes.

(2) Si es necesario reemplazar la puerta de seguridad, el costo de preparación aumentará y se deberán invertir al menos 2.000 yuanes en decoración. Si desea comprar una puerta de seguridad de mejor calidad, el precio será mayor. Por supuesto, si va a comprar una puerta antirrobo de 1.000 yuanes, no es necesario reemplazar específicamente la puerta antirrobo original, no tiene sentido.

(3) Al reemplazar una puerta de seguridad, es necesario destruir la cubierta original de la puerta y luego enyesarla nuevamente, lo que generará más polvo y basura. Por lo tanto, debe reemplazar la puerta de entrada lo antes posible. No espere hasta que se complete la decoración antes de reemplazar la puerta antirrobo. Esto no solo aumentará el costo, sino que también causará problemas de calidad.

(4) Si vale la pena reemplazar la puerta de entrada depende de tus propios estándares de decoración. Si el presupuesto de decoración es limitado, no es necesario reemplazar la puerta de entrada, si el propietario tiene requisitos más altos de calidad de decoración, entonces puede reemplazarla con algunas puertas de seguridad de alta gama.

Cómo elegir una puerta de entrada

(1) Selección de materiales de entrada

Para satisfacer las necesidades de diferentes grupos de clientes, se pueden utilizar puertas de diferentes materiales. Se han introducido en el mercado, como puertas de hierro ordinarias, puertas de acero inoxidable, puertas blindadas y puertas de bronce. Para las puertas de entrada, la solidez es imprescindible. Con el avance de la tecnología y la tecnología, las puertas de entrada tradicionales de hierro fundido se han ido eliminando gradualmente del mercado, mientras que el color de las puertas de acero inoxidable es demasiado monótono y opaco, básicamente blanco plateado, y no es fácil de coordinar con la puerta y su entorno circundante.

La puerta de entrada más popular actualmente en el mercado es la de aleación, que se está convirtiendo en una tendencia generalizada en el mercado. Basada en una aleación de zinc y una aleación de acero inoxidable, la tecnología de pintura en aerosol para recubrimiento de superficies se caracteriza por su alto costo y ciertas ventajas en cuanto a durabilidad y seguridad.

(2) Verifique la calidad del procesamiento del cuerpo de la puerta.

Una puerta de entrada calificada no debe tener defectos de soldadura, como soldaduras abiertas o faltas de soldadura. La hoja y el marco de la puerta deben encajar perfectamente, los espacios deben ser uniformes y la apertura debe ser flexible. Además, la superficie del panel de la puerta debe tratarse con un tratamiento anticorrosión y la superficie de la capa de pintura debe estar libre de burbujas y tener un color uniforme.

(3) Comprenda las cerraduras coincidentes

Actualmente hay muchos tipos de cerraduras en el mercado. De acuerdo a lo establecido en las “Condiciones Técnicas Generales de Puertas Antirrobo y Antirrobo” emitidas por el estado y la “Cerradura Antirrobo Mecánica” emitida por el Ministerio de Seguridad Pública, las cerraduras de puertas antirrobo se pueden utilizar para determine si la cerradura mecánica que coincide con la puerta antirrobo está calificada. Tiempo de apertura antitécnica; juzgue la tasa de apertura mutua entre cerraduras antirrobo de la misma marca y especificaciones desde tres aspectos.

Existen dos tipos de cerraduras antirrobo ordinarias, divididas en Clase A y Clase B. El tiempo de apertura destructivo de las cerraduras antirrobo Clase A no es inferior a 15 minutos, y el antitécnico El tiempo de apertura no es inferior a 1 minuto. El tiempo de apertura antidestructiva de las cerraduras antirrobo Clase B es de 30 minutos y el tiempo de apertura antitécnica no es inferior a 5 minutos. A juzgar por la situación, las cerraduras antirrobo Clase B tienen el nivel de protección más alto entre las cerraduras antirrobo mecánicas GA/T73 del Ministerio de Seguridad Pública.

Base Legal

Artículo 45 del “Reglamento de Administración de la Propiedad”

Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prevenir violaciones a la seguridad pública, la protección del medio ambiente y la decoración de la propiedad en el área y uso de administración de propiedades y otras leyes y regulaciones, e informar de inmediato a los departamentos administrativos pertinentes.

Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.

Artículo 52

Si el propietario necesita reformar la vivienda, deberá comunicarlo previamente a la empresa de servicios inmobiliarios.

Las empresas de servicios inmobiliarios deben informar a los propietarios sobre conductas prohibidas y precauciones durante la decoración de la casa.