¿Cómo sancionar a la propiedad por decoración de fin de semana? ¿Tiene la propiedad derecho a cortar el agua y la electricidad?
Según el "Reglamento de gestión de la propiedad", las empresas inmobiliarias deben poner fin a las actividades de decoración ilegal y tener derecho a tomar las medidas punitivas correspondientes. En algunos casos, las empresas de administración de propiedades pueden tomar medidas como cortar el agua y la electricidad para detener renovaciones ilegales.
En concreto, si el propietario realiza reformas los fines de semana e infringe las normas de gestión de la propiedad, la empresa inmobiliaria tiene derecho a exigir al propietario que detenga las reformas y realice rectificaciones. Si el propietario no coopera con la rectificación, la sociedad gestora de la propiedad puede tomar determinadas medidas punitivas, como multas, prohibición de decoración, etc.
Sin embargo, medidas extremas como el corte de agua y electricidad requieren un análisis específico. Antes de tomar estas medidas, la empresa administradora de propiedades debe comunicarse con los propietarios, informarles sobre las violaciones y darles una cierta cantidad de tiempo para hacer correcciones. Sólo cuando el propietario desobedece los consejos y viola gravemente las reglas, la empresa de administración de la propiedad debe considerar tomar medidas extremas, como cortar el agua y la electricidad.
En resumen:
La empresa administradora de la propiedad tiene derecho a tomar las medidas punitivas correspondientes por decoración ilegal, incluidas multas y prohibiciones de decoración. Sin embargo, antes de tomar medidas extremas, como cortar el agua y la electricidad, se debe comunicar al propietario, informarle sobre el comportamiento ilegal y darle una cierta cantidad de tiempo para hacer correcciones. Las empresas de administración de propiedades deberían considerar tomar estas medidas extremas sólo cuando los propietarios desobedezcan los consejos y cometan violaciones graves.
Base legal:
El "Reglamento de administración de propiedades" estipula que las empresas de servicios inmobiliarios deben proporcionar los servicios correspondientes de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá la responsabilidad legal correspondiente de conformidad con la ley. Al mismo tiempo, las empresas de servicios inmobiliarios deben poner fin a las violaciones de leyes y reglamentos como la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la decoración y el uso de la propiedad dentro del área de administración de la propiedad, e informar a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna. Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.