¿Es legal que los propietarios cobren tarifas de ascensor?
1. En términos generales, los ascensores pertenecen a la propiedad del propietario * * *, la gestión y el mantenimiento de los ascensores pertenecen al depósito en garantía. Los ascensores son instalaciones y equipos especiales. El mantenimiento debe ser realizado por una empresa profesional de mantenimiento de ascensores. La tarifa mensual del ascensor se utiliza para el mantenimiento del ascensor y la factura de electricidad del ascensor se comparte con el propietario. Las dos tarifas anteriores no incluyen las tarifas de mantenimiento del ascensor ni las tarifas de reemplazo de piezas del ascensor;
2. Las tarifas de propiedad se refieren a las tarifas que el administrador de la propiedad debe pagar de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad al proporcionar servicios de propiedad. Es obligación del propietario pagar los derechos de propiedad.
Base legal: Artículo 44 del “Reglamento de Administración de Fincas”.
En el área de administración de propiedades, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades deben cobrar tarifas relevantes a los usuarios finales.
Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar los honorarios mencionados en el párrafo anterior, no cobrará a los propietarios honorarios adicionales tales como honorarios de gestión.
Artículo 45
Las empresas de servicios inmobiliarios deberán detener las violaciones de leyes y reglamentos tales como la seguridad pública, la protección del medio ambiente, la decoración y el uso de la propiedad en el área de administración de la propiedad, e informar de inmediato a las autoridades pertinentes. Gestión administrativa Informes del departamento.
Después de recibir el informe de la empresa de servicios inmobiliarios, los departamentos administrativos pertinentes deberán detener el comportamiento ilegal o manejarlo de acuerdo con la ley.