Regulaciones sobre el manejo de casas privadas ilegales que quedaron de la historia en la Zona Económica Especial de Shenzhen
(1) Los aldeanos originales ocupan ilegalmente tierras de propiedad estatal u otras tierras fuera de la línea roja de la tierra rural original para construir, renovar o ampliar las residencias privadas El gobierno popular aprueba la construcción, reconstrucción y ampliación de casas privadas dentro de la línea roja de tierras rurales originales;
(3) Casas privadas construidas por los aldeanos originales que exceden la superficie del terreno y la construcción; área especificada en los documentos de aprobación;
(4) Casas privadas construidas por los aldeanos originales en violación del principio de un hogar, un piso;
(5) Casas privadas construidas individualmente o cooperativamente por aldeanos no originales sin la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior.
Los aldeanos originales a que se refiere este reglamento se refieren a los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales que se registraron ante los órganos de seguridad pública de la Región Administrativa Especial a partir de junio de 1993 y el 1 de octubre y participaron en dividendos laborales en el aldea.
El término "un hogar, un piso" mencionado en este reglamento se refiere a las unidades de registro de hogares registradas ante los órganos de seguridad pública de la Región Administrativa Especial a partir de junio de 1993 1 y que participan en los dividendos laborales de organizaciones económicas colectivas rurales. Artículo 3 El Gobierno Popular del Distrito es responsable de la organización y coordinación unificada de la investigación y sanción de las viviendas particulares ilegales dentro de su jurisdicción.
El departamento de planificación, terrenos y recursos es responsable de manejar el problema de las casas privadas ilegales; los departamentos de construcción, seguridad pública y bomberos son responsables de manejar las casas privadas ilegales dentro de sus respectivos ámbitos de funciones; Los departamentos de protección ambiental, industria y comercio, cultura, salud, arrendamiento y otros departamentos relevantes serán responsables del manejo de las casas privadas ilegales de acuerdo con sus respectivas Responsabilidades: Participar en el manejo de las casas privadas ilegales. Artículo 4 No se confirmarán los derechos de propiedad de las siguientes casas particulares ilegales:
(1) Ocupar carreteras, plazas, espacios verdes, corredores de suministro de energía de alto voltaje y tuberías subterráneas, o afectar gravemente la planificación urbana. e imposibilitar la adopción de medidas correctivas;
(2) Ocupar tierras en áreas de protección agrícola;
(3) Ocupar tierras en áreas de protección de fuentes de agua de primer nivel
(4) Ocupación ilegal de tierras de propiedad estatal o antiguas zonas rurales Otras tierras fuera de la línea roja de tierras.
Las casas privadas ilegales cuyos derechos de propiedad no estén confirmados en el párrafo anterior serán investigadas y tratadas de conformidad con la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China", la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" República de China", el "Reglamento de Supervisión de Tierras de Planificación de la Zona Económica Especial de Shenzhen" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 5 Excepto por las circunstancias enumeradas en el párrafo 1 del artículo 4 de este reglamento, las casas privadas ilegales se tratarán de conformidad con las siguientes disposiciones:
(1) Casas privadas ilegales construidas por los aldeanos originales dentro La línea roja original de terrenos rurales cumple con el estándar de un hogar, un hogar. En principio, si el área total de construcción no excede los 480 metros cuadrados y no excede los cuatro pisos, no habrá penalización y los derechos de propiedad serán. confirmado por el departamento de planificación, suelo y recursos. Cuando la parte constructora solicite procedimientos de confirmación de derechos de propiedad, deberá firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y estará exenta del pago del precio de la tierra.
(2) Si las casas privadas ilegales construidas por los aldeanos originales dentro de la línea roja de tierra rural original cumplen con el principio de unifamiliar de un piso y tienen un área total de construcción entre 480 metros cuadrados y 600 metros cuadrados o entre cuatro y siete pisos. El departamento de planificación, terrenos y recursos impondrá una multa de no menos de 20 yuanes pero no más de 50 yuanes por metro cuadrado según el área del edificio, y confirmará los derechos de propiedad. Al solicitar la confirmación de los derechos de propiedad, el propietario del edificio debe firmar un contrato de transferencia de derechos de uso del suelo y estar exento del pago del precio del suelo.
(3) Si las casas privadas ilegales construidas por los aldeanos originales dentro de la línea roja original de terreno rural cumplen con el principio de un hogar, un piso y el área total de construcción excede los 600 metros cuadrados o excede 7 pisos, el departamento de planificación, terrenos y recursos Se impondrá una multa de no menos de 50 yuanes pero no más de 65,438 millones de yuanes por metro cuadrado de área de construcción para confirmar los derechos de propiedad. Al solicitar la confirmación de los derechos de propiedad, el propietario del edificio debe firmar un contrato de transferencia de derechos de uso del suelo y estar exento del pago del precio del suelo.
(4) Las casas privadas ilegales de varios pisos construidas por los aldeanos originales dentro de la línea roja de tierra rural original en violación del principio de unifamiliar, un piso estarán exentas de castigo, y los derechos de propiedad ser confirmado por los departamentos de planificación y de territorio y recursos. Cuando el constructor solicite completar los procedimientos de confirmación de los derechos de propiedad, deberá firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el precio de la tierra se reducirá en un 75% con base en el precio actual de la tierra.
(5) Si los aldeanos originales construyen múltiples casas privadas ilegales dentro de la línea roja de tierra rural original en violación del principio de un hogar, una familia, sin la aprobación del gobierno del condado o de la ciudad, la planificación, El Departamento de Tierras y Recursos impondrá una multa de 50 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. Se confirman los derechos de propiedad para multas superiores a 65.438 millones de yuanes y hasta 65.438 millones de yuanes. Al solicitar la confirmación de los derechos de propiedad, el constructor debe firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el precio de transferencia de la tierra se reducirá en un 75% según el precio actual de la tierra.
(6) Para casas privadas ilegales construidas por aldeanos no originales dentro de la línea roja de tierras rurales originales, el departamento de planificación, tierras y recursos confirmará los derechos de propiedad e impondrá una multa de no menos de 100 yuanes pero no más de 150 yuanes por metro cuadrado. Al solicitar la confirmación de los derechos de propiedad, el constructor debe firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el precio de transferencia de la tierra se reducirá en un 75% según el precio actual de la tierra.
(7) Las casas privadas ilegales construidas por aldeanos originales y aldeanos no originales se tratarán por separado según sus respectivas partes. Artículo 6 Las casas privadas ilegales que ocupan tierras de propiedad colectiva pasarán por procedimientos de adquisición de tierras cuando se confirmen los derechos de propiedad y el gobierno ya no pagará compensación por adquisición de tierras ni tarifas de reasentamiento.